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房貸降息和契稅下調等新政策在津城正式實施三周後,樓市呈現震蕩回暖態勢。上周(11月17日至23日),天津商品住宅市場交易環比量價齊昇。商品住宅成交1191套、12.81萬平方米,環比分別上漲10.38%和12.99 %。商品住宅成交均價6616元/平方米,環比上昇2.45%。
據國土房管局發布的數據分析顯示,上周本市住宅成交量漲幅較大,接近13萬平方米,為近四周以來的最高峰值。在10月底至11月初的一周裡,本市新建商品房日成交量都在80套至130套左右,契稅新政細則出臺後,商品房成交量從11月4日起開始增加,11月5日新建商品房交易量達到260套。隨後的一周成交量和成交均價微有下滑,而上周樓市又呈現上昇態勢。
中國城市經濟學會副秘書長王明浩認為,從近三周來看,成交量出現了震蕩上揚,主要是中央及天津出臺樓市新政策後的影響,新政的實施效果已初步顯現效果。增長是否會持續下去,還需要進一步觀察。因此購房者還應保持冷靜、理性的購買心理,開發商也應當繼續在產品品質、銷售策略等方面繼續下工夫。
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