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沈陽市72家房地產公司的不降價聯盟,不是第一家,在年初的上海,年中的杭州相同目的、不同形式的不降價聯盟性質的活動也搞過。而個別表態、其他呼應的松散性的輿論聯盟就更多了。
已經習慣了漲價暴利的房地產業,現在面對跌跌不休的房價確實是比較不適應。房價為什麼就不能下降?為什麼就只能昇不能降?為什麼在去年房價飛漲的時候,沒有『不漲價聯盟』出現?
有人以房價下降威脅經濟安全為由,試圖把維持高房價和當前的經濟危機掛起鉤來。其實房價的這次調整還真是與美國的金融危機沒有直接的聯系,美國的次貸危機只是中國房地產業的一面鏡子。
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不降價聯盟的謊言和弊端在目前的形式下,不降價聯盟本身就是違背市場規律的,註定要流產的。可現實是,這個“不降價聯盟”卻是個陷阱,尤其對中小規模的房地產商而言,“不降價聯盟”的危害將是致命的。在不景氣的時候,中小房地產商最明智的做法是讓利少賺,儘量保全自己,而不是跟風似的組建什麼”價格聯盟“,否則最後,最先倒下的必然是這些中小企業。畢竟,中國的房地產商良莠不齊,若一味跟風,最後也許不是死在消費者的唾沫中,而是被大的開發商拖死,而這是大的開發商寧願見到的結果。俗話說得好,行情不好時,重要的是讓利,少賺或不賺,這個時候要做的是求生存,而不是一味與市場對着幹,只有存活下來,才能在下一個經濟週期大賺一筆。而要做到能夠活下來,首要的條件就是公司領導者要有大將風範,古者雲:”有舍纔有得嘛“。
所以,參考”不降價聯盟“,各個公司要根據自己的實際情況而定,不要一味跟風,最後落入同行圈套。