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本市已有客戶
享受七折利率
當記者向趙振東諮詢已提交房貸申請的房源條件時,他說:『目前我們按照最低利率申請的都屬於首次購買自住型普通住房,面積基本都在90平方米以下。』
本市某港資連鎖房地產中介交易按揭部經理接受采訪時表示,截止到19日上午,店裡已經有一項按新房貸政策辦理的貸款業務獲批了。
經過再三核實,這位經理告訴記者,一位客戶在11月初購買河東區的某處普通住房,面積在90平方米以下,並且是首次購買,條件符合新房貸政策的所有要求。就在19日上午,這位購房者的銀行貸款合同已經獲得銀行批准。
據了解,本市開始辦理新房貸業務的房產中介,基本上都是從上周中旬開始受理的,因此近日獲得批准的房貸業務應該是本市首批享受新房貸政策的客戶。
記者以購房者身份致電駿森房地產,諮詢目前購房是否能按照新政策辦理房貸。一位經紀人告訴記者,只要符合新房貸要求,即首次購買90平方米以下的自住房,目前可以在本市三家銀行辦理首付兩成、利率七折的優惠貸款。
為了核實中介公司關於能夠辦理新房貸說法的准確性,記者以購房者身份致電本市某銀行,負責個人房屋貸款的相關工作人員表示,只要申請條件符合新房貸政策要求,就能辦理首付兩成、利率下浮30%的房屋貸款。對於銀行還沒有正式公布細則,新房貸到底能不能辦理的疑問,這位工作人員說:『辦理新房貸沒有問題,這兩天銀行已經受理了好幾項新房貸業務。』
銀行:細則未出
不可能放款
當記者致電上文提及的已批准新房貸業務的銀行時,該行相關人員表示,目前總行並未出臺房貸新細則,因此也不可能按照新的貸款利率對外辦理房貸。『總行還沒有相關細則,如果我們按照目前貸款最低利率執行是違規行為,我們行肯定不會這麼做。』
對於記者了解到的已有購房者按新政獲得銀行批准購房合同時,銀行人士表示:『央行已經有了相關政策,估計總行也很快會出臺相關細則。目前購房者通過中介和銀行協商達成的可能是貸款意向,在細則未出臺前我們是不可能放款的。』
記者就房貸細則致電了本市多家商業銀行,不少銀行對此諱莫如深。『我們行不想在媒體上出現關於房貸細則的任何聲音。』某銀行人士告訴記者。
某行工作人員也告訴記者,目前分行還未接到總行的相關文件,因此對外沒有實施新的房貸細則。『只有新房貸細則正式實施了,纔有可能按照新政策來辦理房貸。沒有總行的文件,誰也不敢擅自辦理新房貸。』
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