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距離央行公布的各家銀行出臺細則的時間已經過去將近一個月,除農業銀行、交通銀行總行正式對外公布出臺了新細則之外,其他銀行均未正式公布新細則。
記者從已出臺細則的兩家銀行天津分行獲悉,目前分行還並未實施新的房貸細則。因此截止到昨日,天津各商業銀行均未正式對外公布實施房貸細則。然而,記者從本市多家房產中介獲悉,目前已經有不少購房者按照央行出臺的『首付兩成,最低貸款利率下浮為基准利率的0.7倍』申請房貸,並且已經有購房者拿到合同。
新細則出臺前
按照舊政策執行
央行10月27日起實施的相關政策,為不少購房者減輕了購房壓力。購房者無論是公積金貸款還是個人按揭貸款,都會因為新政的出臺,減少每月的貸款還款額。央行曾表示,根據此次出臺政策的要求,金融機構將會在2008年10月27日前完成實施細則的擬定工作。之後,借款人可就自己關心的問題向貸款銀行進行諮詢。
然而,銀行卻遲遲未出新細則。有迫切購房需求的人們該何去何從?天津部分商業銀行工作人員曾告訴記者:『我們會向前來諮詢的購房者說明情況。如果顧客著急買房,不能等待新細則出臺的話,我們會按照之前的政策為其辦理業務。』但據記者了解,央行出臺新政策後,按照舊政策辦理房貸業務的購房者寥寥無幾。
細則未出
中介悄然執行新規則
記者從本市多家房產中介了解到,近日來已經有部分中介受理了不少新房貸業務,申請人均按照『首付兩成,最低貸款利率下浮為基准利率的0.7倍』申請房貸,而且已經有購房者於近日獲批。
龍盛房地產南樓店經理趙振東說:『上周中旬,有好幾家銀行通知我們可以申請新房貸了,也就是說符合條件的購房者可以享受首付兩成、利率打七折的優惠。然後,我們向這幾家銀行分別遞交了幾分符合要求的新房貸申請。由於銀行審批房屋貸款的過程需要兩周時間,因此目前遞交的申請還沒批下來。』
對於能否順利獲批,趙振東說:『公司內有相關部門負責審核遞交給銀行的貸款申請。從以往的經驗看,遞交的申請不能獲批的可能性很小。』
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