|
||||
這是一個居者有其屋的夢想,也是小康社會的民生大事,卻事關中國刺激內需保經濟增長。11月13日,筆者把msn上的留言換成了這樣一個祝願。
為了對抗通貨緊縮,止住經濟的下滑,中央政府啟動了4萬億元的經濟刺激計劃,除了投資鐵路等基礎設施以外,有大約9000億元用於建設安居工程,刺激老百姓的住房需求。解決民生嘛,和開發商謀取暴利為目的不一樣,政府主導建設的房子一定是便宜實惠,如果人民幣能和日元一樣保持0.5%的低利息,老百姓完全能夠承受,住房消費重新啟動起來不是一件難事。即使最壞的情況出現,政府可以給每人發一套房子,給低收入家庭補貼利息,老百姓可以慢慢還,一定能刺激內需,保經濟增長。所以,筆者認為中國經濟不缺信心,缺的是決心。
不知道從何時開始,地方政府主導的經濟適用房成為了一種特權房,因為影響地方財政賣土地收入和開發商賺取暴利,經濟適用房被悄然叫停,經濟適用房停建成為房價上漲的罪魁禍首。房價越來越高,地方政府腰包越來越鼓,商品房成為地方財政的『搖錢樹』,如今這種游戲玩不下去了,老百姓買不起房,地產商垂死掙紮,地方財政也日漸艱難,被房地產綁架的中國經濟也跟著遭殃。
這次政府救市是動真格的了,房地產市場開始了一種新的游戲規則,這次唱主角的不是開發商,而是政府,那就是政府給大家發房子。全球向左的時代,我們好像重新回到福利分房的生活。不過,千萬不要理解為免費午餐。房價老百姓能夠承受,住房消費可以重新帶動起來,這件事僅僅依靠地方政府還不行,地方政府有自己的小算盤,總想多拿點土地財政收益,這樣一件關系國計民生刺激內需的大事,當然應該由中央政府牽頭和地方政府共同投資建設安居工程,拉動社會投資,刺激住房需求。
衣食住行,老百姓生活需求增量最大的部分還是住和行的需求,政府刺激內需就要集中精力解決老百姓住和行的需求。無論是建鐵路,還是建房子,關鍵是對地方政府考核指標需要從GDP轉向就業和民生,房子是關系民生的商品,這樣地方政府很願意成為解決住房問題的主力軍。
中國啟動有史以來最大規模的政府投資,直接引發了股市鋼鐵、水泥等基建板塊走強,鐵路板塊也成為投資者熱捧的明星股票。股市活躍帶來了財富效應,也帶來了對經濟的信心,新的資金不斷湧入,股市恢復融資功能後,企業可以直接融資刺激經濟增長。歷史驚人相似的是1999年的5·19行情,當時經濟面臨緊縮的困難,政府也實施了積極財政政策,保經濟增長,股市上演了大煉鋼鐵的行情。
悲觀的人看來,這只是機構發動的一次吃飯行情,一年了還沒有像樣的上漲,做一把賺點過年的費用;樂觀的人看來,這是一場實質性的逆轉,股市的信心是在上漲過程中建立的,在下跌中毀滅。
筆者擔心的是巨額的政府投資帶來的杠杆效應,會不會面臨新一輪的資源和能源發展瓶頸。眼下,石油、鐵礦石等各種資源能源價格都在暴跌,澳大利亞的礦山企業陷入流動性緊缺,准備出售股權,等待中國廉價收購,這正是中國收購海外礦產資源和石油資產最好的時機。
中國刺激啟動經濟需要提前布局,在這方面,我們已經吃過無數的虧,總是買了全球最貴的石油和糧食,中鋁花了80億美元收購了力拓最貴的資源股票。如今,全球商品市場暴跌,礦產資源股票變得不值錢,反而沒有人敢去買了。兵馬未動,糧草先行,趁兜裡有錢多囤積點糧食、石油和礦產資源,廉價收購一些資源股票,應對下一輪通貨膨脹的抬頭。
中國是世界工廠和全球貿易大國,卻掌握不了商品定價權;過去,中國是某種商品全球最大生產國,自己沒有定價權,中國是某種商品全球最大需求國,自己也沒有定價權;中國需要什麼,那種商品就一定會暴漲,中國生產什麼就一定大跌。如今,一場金融危機之後,所有的情況全變了,澳洲的鐵礦石主動送上門來,中國緊缺的石油和資源價格持續暴跌,全球商品牛市結束,商品貨幣澳元和加元暴跌,這些國家的資源類公司也陷入流動性不足,等待中國的救贖,這正是中國企業廉價收購海外資源的最好時機,真正掌握全球商品和資源定價權。
中國的外匯投資支持產業巨頭海外抄底商品市場和陷入困境的資源類公司已經沒有壁壘,希望4萬億刺激經濟計劃未來不再被資源和能源卡住脖子,如果是這樣,鋼鐵、鐵路、化工和汽車等產業的利潤就可以得到長久保障。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||