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46%的中小房地產企業目前處於土地儲備不足,僅夠當前開發的狀況,有38%的中小房地產企業目前土地儲備基本充足,能夠滿足未來三年以上的開發,僅有8%的企業土地儲備充分,能夠滿足未來五年以上的開發,而也有8%的房地產企業已沒有土地可開發。
房地產行業是資金密集型行業,但此次調查顯示,中小房企貸款總額佔債務總額在20%以上的所佔比例高達66%。
課題組建議,中小房企要避免與大型房地產企業產品的同質化,可以生產質優價廉的性價比高的產品,同時,還可以細分市場,開發經濟適用房、廉租房、老人公寓等。在發展區域上,中小房企可到中西部的省會城市以及地價便宜的三線城市發展。
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