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作為石家莊『救市新政』後第一個吃螃蟹者,10月28日,河北國大36524公開發布信息,攜2000員工尋求地產開發商帶地塊定向建購。不到半個月,就有20餘家開發商前來洽談,日前已初步確定了合作對象。
『定向建購房比同地段房至少便宜1000元/平方米。』河北國大連鎖商業有限公司負責人說,『365生活城』最高價位不超過3000元/平方米。
-首個定向建購項目有望近日動工
定向建購作為石家莊救市新政的亮點,一經發布就受到人們的廣泛關注;而首個定向建購項目的出現,無疑吸引了眾多人的眼球。國大36524的職工們更是喜出望外。
『年初我們公司做問卷調查時,我還覺得事情雖然挺好,但操作起來很難。』中山路上一家36524連鎖店的員工劉女士說,沒想到,這個像夢一樣的事情就要成為現實了。
河北國大連鎖商業有限公司負責人說,因為房價太高,他們公司原本是打算集體團購房屋,為員工謀個福利。他們通過問卷調查、員工走訪等方式,已經初步掌握了大家的意向,『這時候,政府的樓市新政出來了,一看,我們可以搞定向建購啊。』國大公司領導經過研究後,決定根據廣大員工的意見,28日起公開征集地產開發商帶地塊定向建購。
據記者了解,該項目已經吸引了10餘家開發商前來洽談,日前已初步確定了合作對象,有望近日簽訂合作協議,正式破土動工。
-比同地段房便宜1000元/平方米
『我們目前初步確定的地塊在二環附近。』河北國大連鎖商業有限公司負責人說,『365生活城』將建成2000套平價房,比同地段的房產每平方米至少要低1000元,最高價位不超過3000元/平方米。
如此低的房價,會不會因為追求利潤而產生質量問題呢?
『不會的。』國大公司工會主席任迎春告訴記者,定向建購房屋省去了很多環節和成本,這都給降低房價打下了基礎。首先,365生活城選擇的地塊地價成本很低,而且這個項目是公司『員工十大關懷計劃』之一,公司也不會從中賺取一分的利潤,房價會自然下降;第二,因為是職工自己出資建房,不用從銀行貸款,在財務上省去了大量的利息;同時,由於項目無需對外出售,可以省去推廣成本。
『365生活城將是真正的高品質低價位。』任迎春說,在工程質量方面,公司將會尋找有優良資質的建築施工方來承建365生活城,將建立嚴格的工程質量驗收體制,確保工程質量萬無一失。
據悉,國大公司規定,此次購房的對象必須是國大36524的員工,只要在公司工作滿3個月,並與公司簽訂了勞動合同的員工都可以購買。據介紹,因為房屋的產權為正規市證房,員工還可以申請住房公積金貸款和各大銀行的按揭貸款。
-眾多開發商看好定向建購
『如果操作成功,定向建購有望開闢房地產開發的一條新出路。』河北盛世浩天房地產開發公司開發部經理陳寶強說,由於資金緊張已成了目前很多房企的最大難題,而定向建購則很好地化解了這個問題。
事實上,就在國大36524尋求地產開發商帶地塊定向建購的同時,省城一些在建項目的開發商已經開始謀劃近期推出定向建購地塊,面向客戶,按需求『定向建購』好房子。
業內人士表示,開發商在項目建設時,可以拿出部分產品以『定向建購』方式『投石問路』,這樣能夠更直接地了解市場需求,建造出優質節省、性價比更高的房子。
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