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美國房貸巨頭——房利美(Fannie Mac )昨日公布了被政府接管後的首份季度報告。季報顯示,三季度公司業績繼續下滑,淨損失達到了290億美元(每股損失13美元),而去年同期的損失為14億美元(合每股1.56美元)。
三季度在新任CEO Herbert Allison的領導下,房利美處置了大約至少214億美元的貸款抵押資產。同時衝減了房利美大部分遞延稅款貸方餘額,並增加了未來信貸違約預計,Allison表示,未來的信貸損失將會繼續增加。為此,房利美新管理層為未來的信貸損失增加了准備金,而上一季度的信貸損失准備為37億美元。
而房利美6月30日的遞延稅款貸方餘額為206億美元,而在三季度金融市場繼續惡化的影響下,這一金額繼續增加。公司通常通過遞延稅款這個會計科目來計提盈利後用於抵稅的部分。但隨著未來盈利可能性喪失,這一項目就需要被衝銷。
此外,由於房價的下跌,房利美在三季度計提了67億美元的還貸違約准備,並將前一季度劃歸為證券暫時性跌價損失的180億美元予以衝減。房利美三季度信貸相關支出也增加了74%到了92億美元,其中包括未來損失撥備。
季報顯示,房利美截至9月30日的淨資產已經下降到了94億美元,而去年12月31日還在441億美元。該公司昨日表示,預計下一季度公司的淨資產將出現負值,因此需要政府的注資。
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