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業內人士持謹慎歡迎態度
在金融海嘯大環境的影響下,中國樓市跳過金秋,直接墜入『寒冬』。在這種情況下,政府出臺『救市』措施,能起到多大作用?
記者致電鄭州某房產公司總經理時,他說:『市場信心不會一下子恢復,但是我對這項措施持謹慎歡迎態度。』
河南中聯創房地產開發有限公司總經理畢海濤說,低迷的房地產市場急需恢復交易量,而當前最重要和急需解決的是恢復消費者的信心。『救市』不會令跌勢有根本性改變,但可以穩定市場,能在一定程度上提昇消費者的信心。市場信心不是短期內可以恢復的,受整體經濟影響可能需要一段時間。
中國宏觀經濟學會秘書長王建認為,這一刺激樓市的政策『力度不算很大,應該說有力度』。
廣發證券花長勁認為,國家從宏觀經濟角度考慮出臺該政策在一定程度上影響了市場的正常調節機制,對行業長期的健康發展有一定的負面影響,『市場信心的缺失非一日之寒,市場信心的提昇也非短時間可以實現,因此政策的影響力需要時間去釋放』。
中國指數研究院認為,市場中的主要問題沒有解決,消費者的信心未恢復,這種局面難以通過地方政府簡單『救市』改變,想恢復樓市必須恢復消費者對樓市的預期。
太格諮詢總裁孔玉峰則表示,政府『救市』不如行業自救,行業自身規范發展,讓房價回歸理性纔是『救市』的法寶。政府出臺的這些措施對市場有一定的刺激作用,成交量比以前會有所提高,但不能從根本上緩解市場的觀望氣氛。
盡管『救市』讓購房者可以少掏錢,但是反對者不少。鄭州市民趙敏說:『減稅、降低首付,好像是在幫老百姓,其實是替房地產商托市.
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