|
||||
18城市出手,樓市並未回暖
進入2008年,全國各地樓市低迷已成不爭的事實。在樓市降價潮四處蔓延的同時,更多的購房者卻在堅定持幣待購的決心。在這種情況下,不少地方政府悄然推出了一系列刺激樓市消費的優惠政策。
今年7月22日,長沙市以四大舉措悄然拉開政府『救市』的序幕。四大舉措分別是:全面推行貨幣補貼方式,下調二手房交易綜合稅,給房地產商利好消息以解壓,公積金貸款首付降為20%。令長沙市政府失望的是,期待中的『金九銀十』沒有出現。
幾個月過去了,長沙房產信息研究中心提供的數據再次給長沙的房地產業澆了一盆冷水。數據顯示,今年十一黃金周期間長沙市商品住宅期房共成交7.06萬平方米,較去年下降了8.01萬平方米,接近去年的一半。
9月4日,西安市政府出臺政策,對市民購買商品房給予一定比例的補貼,但效果並不佳。『救市』政策出臺第三天,樓市即出現9個月以來成交量最低點,9月7日單日跌幅最大,普通住宅成交均價較前一日下跌20.51%,銷售面積則較前一日減少達4000平方米。
9月27日,南京公布20條地產新政,購買普通住房的市民可獲房款總額0.5%或1%的財政補貼。新政公布首日,南京樓市商品房住宅共認購146套,成交37套。認購量相比前一日有大幅提昇,甚至有專家預言南京樓市將就此回暖。
之後幾天的情況卻難如人意。10月1日,即新政正式實施第一天,全市商品房認購64套,成交0套。而連日來的認購量與『十一』之前相比並沒有太大幅度提昇。
10月14日,杭州市政府全方位『松綁』樓市。不過,政策一出並未立竿見影,當天並未出現成交量井噴,樓市未能走出連日的低迷行情,繼續了前一個交易日的下降趨勢,成交量比前一個交易日下降了24%。
至此,從7月長沙『救市』起,福州、南京、沈陽、廈門、西安、上海、杭州等地也高調加入。全國共計18個大中城市推出了『救市』政策。
此次政策出臺前,國務院總理溫家寶10月17日主持召開的國務院常務會議提出要『加大保障性住房建設規模,降低住房交易稅費,支持居民購房』。這一番話可以理解為中央政府欲借地方政府『救市』投石問路,然後對房地產市場進行『救市』。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||