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【首付】最低首付款比例由30%調減至20%
【免稅】買賣住房免征印花稅、土地增值稅
【降稅】首購90m2以下住房契稅下調至1%
【利率】可打7折,公積金利率調減0.27%
【政策】地方可制定鼓勵樓市收費減免政策
昨晚,國家有關部門出臺十項措施加大保障民生投入力度,其中有關解決群眾住房困難問題的措施規定:從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
觀察人士認為,上述舉措將有助於穩定中國房地產市場。
出招救市◆◆全面調整降低住房交易稅費
根據國務院統一部署,今年第四季度,國家有關部門將進一步完善有關政策措施,出臺十項措施,在保障企業退休人員、城鄉低保對象等低收入群眾基本生活的同時,加大資助困難學生、優撫救濟、住房保障等方面的工作力度。其中最後4條均與住房有關,備受關注。具體規定是:
一、從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
二、金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。同時,下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點。汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優惠政策保持不變。
三、加快廉租住房建設,加大實物配租力度,擴大廉租住房租賃補貼范圍,推進棚戶區(危舊房)改造。
四、近日發布城市低收入家庭資格認定辦法,以規范廉租住房和經濟適應住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭資格認定行為。
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