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隨著周末的到來,在國貿展廳舉辦的『2008北京秋季房地產展示交易會暨第一屆北京住房團購節』迎來人流高峰,其中,前兩日少見的年輕族群蜂擁而至,成為今天展會現場當之無愧的主角。然而對市場更加敏感的他們並沒有完全被團購節的熱鬧氣氛所感染,大多數買房人依舊選擇持幣觀望,甚至在現場進行的隨機采訪中不約而同地表示,北京房價仍將下跌,目前價格並非觸底。
就像之前預計的那樣,今天秋展現場買房人、觀眾人數呈成倍增長的態勢,其中,年輕上班族的身影穿梭其中,經在觀眾入口處簡單計算,在上午十點到十點零二分之間的2種內,進館參觀的觀眾人數為36人,年輕人為25人,與前兩天中老年買房人佔主導的情況形成鮮明對比。
剛性需求不減同時 預判樓價仍將下跌由於今日觀展人潮中年輕人眾多,特意甄選了幾位穿著入時、男女同行的買房人進行采訪,令人意外的是,他們來此看房的原因非常統一,那就是為了新婚而置購小戶型住房。
一對與父母一同前來觀展的年輕夫婦表示:『新婚在即,現在擺在我們面前最大問題提就是選一套兩居室做新房,但是就展會現場的樓盤情況來看,位置、交通、配套、戶都能令型人滿意的樓盤價位仍然偏高,如果北五環附近的房子能降到6、7千元/平方米,我們就考慮購買。』
『房價不是在跌麼?我想還能再跌下去,現在買房有點為時尚早,過一段時間應該還會有價格的變化。春節前後如果五環或地鐵、城鐵能夠輻射的板塊房價降到7、8千元的單價,那我就會出手。』另一位僅有21歲的年輕創業者『老練』地分析道。
雖然價格的預判表明目前市場回暖仍需時日,但這也從一個側面說明,目前市場上剛性需求基數仍然非常巨大,擺在開發商面前的不僅有市場價格下滑帶來的頹勢,也有在切實服務於買房人之後有可能引發的又一輪購買熱潮。
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