|
||||
央行、財政部等部門最新出臺多項針對房地產的『救市』措施,政策力度之大是最近10年來不曾有過的。猛藥之下,房地產市場能否重新回到投資、銷售兩旺的狀態?專家表示,房價下調趨勢已經形成,購房者信心短期內難以恢復。
樓市低迷全國彌漫中國指數研究院提供的數據顯示,全國主要城市9月房地產平均交易量下降64%,今年前9個月交易量同比下降46%。
從2008年11月1日起,國家對購房者的印花稅、契稅予以減免;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。之前,國家也幾次對存貸款的利率予以調整。
在這些救市政策出臺後,比往年晚了兩個月的北京秋季房展於10月30日熱鬧登場。為吸引購房人,本屆秋展扛起了『團購』的大旗。
本次團購節采取節日『定時優惠』的方式,讓開發商對購房人在展會期間及之後7日內提供團購優惠。據了解,所有參加團購節的項目均在開展前已與組委會簽訂合作協議,並明確給予參加團購節的購房人團購優惠點位。具體優惠幅度各個項目不同。
與往屆房展不同的是,組委會沒有發布第一天成交的數據和意向成交的數據。有媒體稱:今年的北京秋季房展,人多盤少,看多買少。
北京市房地產交易網的數據顯示,今年1月1日已獲得預售許可證的期房數量為69685套,而10月30日則變成112885套,新增未售期房住宅4.3萬套。按現在的銷售速度,預計四季度成交量不會超過2萬套。
盡管銷售持續低迷,北京的房價仍然松動緩慢。
來自北京市統計局的數據顯示,今年1至3季度,北京四環路以內住宅期房均價為18163元/平方米,比上半年下降235元/平方米。四至五環路之間的價格為16215元/平方米,比上半年下降194元/平方米。
北京市統計局新聞發言人、副局長於秀琴日前表示,短期內北京房價的下降趨勢不會改變,房地產行業的調整還沒到底。
不光是北京,重慶的秋季房展會同樣『價量微跌』。重慶市國土資源和房屋管理局公布的數據顯示,4天房展會共成交8236套房屋,成交均價3857元/平方米,每平方米比春季下跌311元。
在上海,樓市也是一片低迷。據新浪房產的統計,上海樓市自新政實施一周以來,樓市呈現量價齊跌的態勢,成交量維持在二三百套左右,其中26日降到了181套。
和北方初冬的天氣一樣,全國樓市逐漸轉涼。房地產開發商一直期盼的『金九銀十』已成水中之月。據中國指數研究院提供的數據顯示,全國主要城市9月房地產平均交易量下降64%,今年前9個月交易量同比下降46%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||