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10月18日,津門置業者翹首以盼的犀地三期麗晶小公館盛情開啓。一清早,從四面八方趕來的衆多購房者已將犀地的銷售現場圍的水泄不通。隨着選房的正式開始,銷售大廳內的氣氛也隨着客戶簽約不斷達成而持續升溫。在當下本市樓市普遍“疲軟”的大勢下,犀地小戶型的“逆勢熱銷”不但打破了此前市場的“疑似堅冰”,更表明了產品的綜合品質始終是撬動市場的尖矛與利器。
絕版小戶型 唱響五大道記者在犀地麗晶小公館的開盤現場注意到,此次犀地推出的小戶型產品在五大道堪稱絕版,有63—110平方米的多種戶型區間可供選擇,其中61—76平方米的一室,空間緊湊,佈局合理,85—112平方米的兩室,南北通透,陽光充足,這些小巧適中的戶型可謂新人結婚、三口之家以及改善居住品質最理想的上流圈層住所。
衆所周知,犀地擁有21萬平方米的城市中央大社區,被業內外人士稱作當今的五大道豪宅,享受着天津百年城市資源的惠澤。其大戶型豪宅印象使得很多人都望塵莫及,而此次推出的絕版小戶型,面積區間更是讓人爲之驚訝,因爲如此小巧的戶型面積,已經讓入住五大道,擁有犀地變得不再只是夢想。
其實,犀地在今年上半年也曾推出了面積在80—120平方米之間的小戶型,備受廣大置業者青睞,目前早已售罄。而進入下半年,以銳意創新不斷超越着前人和自己的犀地,爲了更多置業者能圓入住五大道的夢想,適時推出的三期麗晶小公館,的確可以稱得上寸土寸金五大道的絕版小戶型。
麗晶小公館 烈火試真金很多時候,人們選擇住宅產品,更多的是選擇與自己相匹配的生活圈層與生活方式,真正的好房子,不僅僅是一處獨特的居所,更是爲了一個專屬的生活圈層。在犀地麗晶小公館的開盤現場,記者發現前來搶購小戶型產品的不乏一些正處於創業階段的都市新銳,目前擁有一家IT公司的唐先生告訴記者,五大道可以說是天津的魂,對於能在這裏置業安家一直是自己的夢想,由於自己目前處於創業階段,對於五大道的大戶型只能望其興嘆,當得之犀地推出小戶型後,自己第一時間前來認購,希望能夠選到心儀的戶型。
的確,在開盤現場和唐先生一樣懷揣五大道之夢的置業者比比皆是,據不完全統計,開盤當日犀地所推出的小戶型房源,簽約率已超過70%。對於這種熱銷場面,犀地項目負責人透露,此前就已經有衆多置業者前來看房諮詢並表示出了強烈的購買意願,如此熱銷程度既合情合理,又讓人始料不及。很多現場簽約的準業主也都表示,五大道和孩子的教育是選擇犀地的主要原因。像五大道本身就是市中心的核心,更是生活品味的樣板,加上這裏所擁有的全國重點昆鵬小學,以及教委直屬的天津一中、全國重點南開大學等多所頂尖學校,這樣的教育資源可以保證孩子擁有良好的教育環境。此外,項目便捷的交通、合理的戶型和價位以及開發商的品牌口碑,購買如此項目,無論以後是用作投資還是自住,都是非常不錯的選擇。
時值中午,當記者離開犀地時,依然看到很多置業者趕到銷售中心排隊認購。確實,優越的地段優勢,舒適合理的戶型設計,大品牌的實力保障,無限的升值潛力,這些已經讓犀地麗晶小公館成爲了倍受矚目和追捧的“焦點”,購房者的熱捧無疑也爲犀地絕版小戶型產品的高性價比做出了最佳的註腳。
樓市新說 小戶型也有大需求近年來,隨着住房價格的上漲,房型變得越來越大,而水漲船高的房價也已超出了城市工薪階層的承受極限。根據世界銀行統計數據表明,合理的房價收入比(總房價/家庭收入)爲5:1,美國爲3:1,日本爲4:1,而在中國大多數城市,整個比例已經達到10:1,遠遠超過了世界銀行房價收入比的警戒線。合理控制住房面積,保證大衆“居者有其屋”的要求呼喚着小戶型產品的迴歸。
另外,家庭結構的變化也註定小戶型的“春天”即將到來。由於改革開放以來帶來了各種新的思潮、新的生活方式,個性化生活成爲了時尚,三口之家、“丁克”家庭越來越多,多代同堂已不多見。單個家庭人口的變化直接導致所需居室數量的變少。如今“一步到位、買個大房子”的置業觀念已經發生了變化,二次、三次置業者屢見不鮮,分階段多次置業的觀念正被更多人所接受,對於那些年輕、經濟實力不太雄厚的一次置業者來說,小戶型將是第一選擇。
再有,近年來房產的投資功能也開始被人們關注,“投資”意識已經深入每個購房者的心中。投資就必須伴隨風險,而購買城市中心地段的小戶型總價低,易於出租,無疑是降低風險的有效辦法之一。小而功能全的小戶型未來勢必將在改革功能的基礎上,儘量將戶型做到最緊湊、合理、舒適,不讓消費者花錢購買浪費的面積,同時價格適中、使普通消費者也能買到市中心地段的品質住宅,這些將成爲未來小戶型的發展新趨勢。
特別關注 “教育地產”粉墨登場唱大戲孩子,是家庭的未來和希望,所謂百年樹人就是這個道理。據統計,近年來孩子的教育投資佔據了家庭總支出一個很大的比重,爲了能贏在起跑線上,絕大多數家長都想爲孩子提供最優質的學習環境,所以他們在置業的時候都會考慮把家安在名校旁邊。
正是在這樣龐大的市場需求,以及家長的熱切期盼下促成了教育與地產的聯姻,從而誕生了教育地產。如今,在市場大環境欠佳的形勢下,教育地產特別是本市市中心的教育地產受到了強勢的關注,成交套數以及總價款都居於領先。其實,教育配套作爲地產項目最重要的配套之一,一直都是開發商和置業者高度關注的話題。
位於和平區腹地的犀地項目就是衆多“教育地產”中的佼佼者。可以說,犀地所處的地塊堪稱天津市的政治、商貿、金融、教育、醫療衛生中心,同時也是天津市目前核心區域唯一一塊可供開發的大面積地塊。同時,由於地處城市核心區,犀地周邊商務、教育、醫療、商業、娛樂等配套設施非常完善。特別是教育資源更是頂尖名校薈萃,其中包括全國重點昆鵬小學、教委直屬校市一中,以及全國重點南開大學在內的衆多名校,這些教育設施都爲孩子的教育質量提供了有力的保障。
犀地項目的負責人談到教育地產時就表示,教育是樓盤發展、房企與業主互動的一個很重要的因素,“有了孩子,家就有了一個全面的概念,小孩的成長需要一個濃厚的教育氛圍和一個優質的教育環境”,教育氛圍主要靠小區內部人文氛圍的塑造,而教育環境則以周邊名校提供的優質教學水平來保證。同時,因爲教育是需要沉澱的,一所名校的建立需要幾十年甚至更長時間的積累,所以置業者在選擇物業的時候,應該儘量選擇教育資源密集同時名校積澱深厚的住區。
項目貼士
犀地
類型:公寓
建築類型:框架高層
項目位置:和平區成都道與西康路交口
交通位置:內環以內
銷售狀態:新房
項目規模:佔地面積6.6萬平米
建築面積21萬平方米
綠化率: 35%
容積率: 3.5
周圍交通:該片區內多數道路爲爲天津一級二級交通幹道,公交密度大且四通八達,交通環境非常便捷
配套設施:昆鵬小學,岳陽道小學,天津一中,耀華中學,新華中學,實驗中學
吉利大廈商業區,濱江道商業街,金街,新世界購物廣場,太平洋商廈,中醫一附屬,長征醫院,中心婦產科,胸科醫院,天河醫院
東方之珠娛樂城,民園體育場,人民體育館,和平體育館,第二游泳池
車位: 1:1以上
開發商:天津市天創置業有限公司
售樓處:天津市和平區吳家窯一號路犀地銷售中心(昆鵬小學對面)
銷售專線: 23535588
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