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進入11月份以來,天津商品住宅成交量始終維持低位,周成交套數不足千套,同比降幅六七成,上周日商品住宅單日成交量更是跌破了百套,僅成交90套,上周整體成交量與上上周基本持平,觀望情緒依舊濃厚。
從上周商品住宅成交價格上看,除濱海外,市內六區、環城四區、遠郊成交均價均有所下浮,因此上周商品住宅整體成交均價環比有所下浮,降幅3.10%。為了排除成交結構對成交均價的影響,搜房網監控中心對市內六區、環城四區、濱海以及遠郊共19個區縣的成交均價分別進行了分析,上周只有4個區縣商品住宅成交均價環比上漲,15個區縣均價環比均出現下浮,最高降幅達19.70%。雖然上周價格的全面下調並不能充分說明價格戰已全面打響,但是足以捕捉到市場釋放的降價信號。
據搜房網數據監控中心監控數據顯示:上周(12.5-12.11)天津商品住宅共成交912套,環比增加1.90%。成交面積為96899.1平方米,環比增加0.78%。在成交價格方面,上周天津商品住宅均價為9700元/平方米,環比下降3.10%。與去年同期相比,上周商品住宅成交套數和成交面積同比降幅分別高達68.56%和66.88%,上周成交均價為9700元/平方米,同比漲0.89%,每平方米較去年僅漲85元,成交均價基本保持穩定,房價的上漲速度確實得到了有效抑制。