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北方網地產頻道 陳瑩超報道 歷時五天的2008年天津秋季房交會終於落下了帷幕。作為在慘淡的市場狀況下舉行的一屆房交會,它也許被太多的開發商寄予了厚望。從目前的統計數據來看,五天共成交各類房屋964套,81558平方米,交易金額達45025萬元。其中,商品房成交567套、48445平方米、36083萬元,成交面積佔房屋交易總量的59.4%,平均價格7448元/平方米。
從這些統計數據來看,房交會確實收到了預期的成效,甚至比去年同期還有所上漲。但這依然掩蓋不了房交會所暴露的天津房地產市場的一些問題。
問題一:買的沒有看的多
在房交會現場,我們隨處可見拎著大包小包宣傳資料,穿梭於各個展臺前的人群,這其中又以上了年紀的中老年人為主,有很多甚至是結伴而來。很多展位一旦舉辦發放免費環保購物袋的活動,其展臺前一定人滿為患。我們想問的是,這其中,又有多少是真正想買房,或者想了解天津房地產市場現狀的人。恐怕大多數都只是為了宣傳資料而來。而在現場,被丟棄的宣傳資料也是遍地都是。
問題二:房交會購房是否真合適
房交會為市民提供了一個開放的選擇空間,購房者不必再往返於各大售樓處,也可以了解到天津房地產市場上目前在售的幾乎所有樓盤,可以依照自己的預算和需求選擇價格、地點、類型、配套等各方面都滿意的房子。眾多開發商也在房交會現場打起了價格大戰,購房送車、送演唱會門票、送精裝修基金、減免契稅,甚至直接打折等優惠措施層出不窮,購房者也是眼花繚亂。但即使面對這麼多的優惠措施,您還是要擦亮雙眼,選擇一套性價比較高、各方面都適合自己的房子。
問題三:房交會能否拯救天津樓市
盡管此次秋季房交會收到了不錯的成效,成交量和成交面積都比去年同期水平有所上漲,參展人數五天來更是達到了12萬之多。但這些都改變不了天津房地產市場目前依然低迷的現狀。房地產市場回暖不可能僅僅依靠一場或幾場房交會,表面的繁榮也掩蓋不了實際的低迷。要想熬過這個房地產的冬天,恐怕還需要假以時日以及各方的共同努力。
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質疑:公佈的數據有多少水分
數據的真實性首先要考證.