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萬科決定在中期下調開竣工面積的基礎上,再調減開工面積約110萬平方米,到570萬平方米左右,這是萬科昨天發布的三季度業績報告顯示的。1-9月份,萬科共實現營業收入225.4億元,淨利潤22.8億元,分別較去年同期增長59.1%和18.8%。三季度,公司實現結算面積60.4萬平方米,結算收入51.9億元,同比分別增長102.0%和74.0%,受計提存貨跌價准備等因素的影響,公司三季度的淨利潤為2.15億元,同比下降13.4%。
公司總裁郁亮表示,受市場因素的影響,預計萬科2008年度淨利潤已經無法達到限制性股票激勵計劃要求的15%增長這一指標,公司目前還無法對全年淨利潤的同比變動情況做出更進一步的准確預測,但不能排除全年淨利潤出現下降的可能性。也正是如此,萬科決定在中期下調開竣工面積的基礎上,再調減開工面積約110萬平方米,到570萬平方米左右。
截至2008年9月底,萬科總資產為1214.7億元,公司期末總負債率69.7%,淨負債率34.8%。
而對於近期中央政府出臺的房地產行業相關政策,郁亮認為,政策是從整體宏觀經濟的戰略高度做出的全局性考慮,並不只是針對房地產市場。從購房者的角度,這些措施降低了自住購房者的總體支出,有利於自住購房者實現購房願望,客觀上有助於穩定房地產市場信心。(餘美英)
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