|
||||
地產大片全國公映
總制片人:國務院。
宗旨:降低住房交易稅費,支持居民購房。總導演:中國人民銀行、財政部、稅務總局。救市法寶:央行降低首付款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。財政部、稅務總局從11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。
執行導演:住房和城鄉建設部。
副部長仇保興表示:『應該給各城市政府一定的自由度,各地政府應該說有能力也有責任做出一些政策上的選擇。』主演:鄭州、南京、福州、成都、重慶、廈門、沈陽等全國各地方政府。
大片主題歌:時間緊,任務重。
冷漠臺詞:任志強(『救市新政尚屬隔靴搔癢』)。
激進臺詞:易憲容(『政府救市房地產是一種短視行為』)。
樂觀臺詞:潘石屹(『救房地產就是救中國經濟』)。
悲觀臺詞:趙曉(『救市已經錯過了最佳時機』)。
爭議角色:鄭州市政府(政府收購空置房)。
等待和希望
記者耀東
華爾街金融危機,目前已演變成全球經濟的巨變,危機蔓延至中國,救樓市的背景非常壯觀,從心動到行動,星星之火早已成熊熊烈火。
拯救樓市,已演變成了一部波瀾壯闊的地產大片。大幕早已開啟,飽受市場低迷困擾的地方政府早在幾個月前就悄然行動,5月,部分地方政府就開始起草救市劇本,從7月起,長沙、福州、南京、沈陽、廈門、西安、上海、杭州等地也高調加入,成為救市大合唱。全國共計18個大中城市推出了『救市』演出。陸續參與了《拯救樓市》大片的劇本創作,並開始了18組分鏡頭的拍攝,而到了9月,這部戲的主創陣容驟然擴大,相比而言全國性救市政策姍姍來遲,最後央行以兩次降息方式加入,最終我們等到了來自宏觀調控高層的聲音。10月17日召開的國務院常務會議提出要『加大保障性住房建設規模,降低住房交易稅費,支持居民購房』。中央政府終於頒發了救市演出許可證,至此,《拯救樓市》大片在全國公演。
救市是國民生活中再敏感不過的話題,同時也備受爭議,目前反對聲音依然不少,猜測、疑惑、欣慰、憤慨,不同的角色有不同的理解,救市是否就是為了救開發商、救房價,救市是否會帶來房價繼續上漲?由救市大片引起的樓市復雜感情,成為中國人的樓市情結,揮之不去。
目前上映的救市大片,主創人員眾多,陣容龐大,如武俠片裡的大俠,均有獨門秘籍。
救市大片的上演,我們一直等待的第二只靴子落地了,央行、財政部和國家稅務總局聯手推出一攬子救市新政,打出一套組合拳,意味著全國性救市走出了關鍵性的第一步。潘石屹認為,『不單純是救房市,更是在救中國經濟』。此拳力度猛,速度快,超出了一些人的想象,同時也有很多開發商認為政策太小氣,力度弱。
低迷的樓市迫切需要救市這『第二只靴子』落地,改變購房者都去打醬油的觀望局面,只有這樣,刺激樓市成交量、防止房價大跌、保證宏觀經濟穩定的目標纔能最終實現。
救市是救信心,但信心的恢復需要一段時間,所以在這個時候,保持信心就非常重要。曾有人問德川家康:『杜鵑不啼,而要聽它啼,有什麼辦法?』德川家康回答:『等待它啼。』我想借用《基度山伯爵》中的一句話來形容當前樓市最合適不過了:『人類全部智慧都包含在這兩個詞中:等待和希望。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||