《新快報》報道,近日全國各地69位市長齊聚深圳參加『中國市長論壇』,住房與城鄉建設部副部長仇保興在論壇上表示:『應該給各城市政府一定的自由度,各地的政府應該說有能力、也有責任,作出一些政策上的選擇。』這也是高層首次對各地刺激樓市政策作正式表態。此番仇保興的言論,讓已經出臺救市措施的城市吃下了定心丸。
在美國次貸危機引發全球金融風暴的時候,擴大我國內需以抵消外需的不足,是必然的。刺激房地產市場,正是擴大內需的一個重要手段。但是救樓市,別變成與百姓無關的單純地『救樓商』。
過去,房地產商們一會兒拋出這個論,一會兒又拋出那個論,貌似熱熱鬧鬧。而房價就在這種『熱鬧』中一直熱上去了,高得嚇人。國家雖然調控,但仍擋不住房價的?昇。看著那一幢幢新樓,看著那些隨手抄起來就至少百八十萬的一套住房,讓廣大普通百姓望而卻步。現在,即使樓市需要『拯救』了,但是,那房價仍離普通人太遠。如果說近了點,也不過『五十步笑百步』的關系,買不起的,還是買不起。
救樓市,從宏觀上可以認為是可取的;但是從微觀上,此舉必然得最終讓普通百姓得到實惠纔行。雖然有評論認為,救樓市不等於讓樓價大跌,但如果政府救了半天,房地產市場依然『熱鬧如初』,房價依然『高不可攀』,那麼這種『救樓市』很難不被認為只是在『救樓商』。
對於地方政府在救市過程可能帶來的新問題,報道中,仇保興表示,『當前,對於各個城市的政策動向及政策效應,住房與城鄉建設部正在密切觀察,並評估各種措施的效應。哪些應該繼續發揚,哪些應該終止,適當的時候會拿出規范的意見。如果有什麼問題再糾正,還來得及』。筆者想說,『救樓市』存在變成『救樓商』的可能,最後的實惠仍流到房地產商的口袋裡,而沒有進入老百姓的口袋裡,就很可能是『地方政府在救市過程可能帶來的新問題』。
如果一旦出現這樣的趨勢或動向,不知可有對策或預案沒有,但願『還來得及』。
政府似乎應以此番救樓市為契機,進一步加大房地產市場整頓力度,以更好地規范房地產市場行為,最終讓群眾得到更多實惠。(作者:岩延)