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新快報訊(記者黃穎)房地產新政出臺後,不少買家擔心開發商會因此漲價賣樓,樓價不再優惠。但記者日前發現,廣州不少開發商不僅沒有因為救市新政出臺而乘機漲價賣樓,反而借機進一步促銷賣樓。
據悉,主推90平方米以下中小戶型的番禺廣州雅居樂花園反應最快。它將在本周日推出384套新單位,不僅均價延續之前的7200元/平方米,更進行額外9.3折促銷。而針對救市新政策為樓市(專題)首次置業者減負,開發商也為首次購房者提供更多優惠。其規定首次置業者在付完首付之後,基本不需要再付其他費用,按揭、簽約、律師、合同費等簽約以及維修基金等費用一並由發展商支付,為買家省了近2萬元的費用。這是廣州首個針對首次置業者進行優惠的樓盤。
除了主推中小戶型的樓盤進行促銷外,一些主攻二次置業者的樓盤也進行促銷。如逸景翠園則在本周末推出多套一口價9600元/平方米單位,吸引首次、二次置業者。另外,駿景東御苑則針對精選單位推出高達12萬元的大禮包優惠。
農行房貸細則 細則出臺一日據傳夜間收回新快報訊(記者梁明暉)央行房貸新政後,首個商業銀行房貸細則昨日上午出臺。農行表示,將對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款,在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予積極支持,最低首付款比例為20%;貸款最低執行利率調整為同期同檔次基准利率的0.7倍。
農行稱,該行將在區域、項目、客戶等方面實行多維度的精細化個人房貸政策,提高自主定價和風險控制能力。一是對自住購房能否適用最優惠利率將綜合購房類別、借款人信用記錄和還款能力等風險因素進行考慮。二是規定借款人購買非普通住房的,即使是首次購房,首付款比例原則上不低於25%。三是規定借款人購買非自住房的,首付款比例一律不得低於30%,購買非普通住房的,貸款利率原則上不下浮。四是嚴格控制對借款人一次性申請多筆個人住房貸款發放貸款。
此外,農業銀行還重點明確了存量個人住房貸款的利率調整政策。農行在對存量貸款利率調整過程中,采取了兩種方式。一種方式是自動調整,另一種方式是手工調整。
但據《財經》報道,在當日晚些時候,農行電話通知各家媒體,由於收到監管部門新的政策要求,因此收回已發布的新聞稿。與此同時,農行網站上也撤下了此條新聞稿件。
建行房貸細則 根據多種因素制定首付比例新快報訊(宗合)昨日,建設銀行(行情股吧)出臺了配合新政的細則,並調整了房貸電腦操作系統,成都首批客戶已經簽單。
建設銀行四川省分行房貸部負責人表示,昨日已經有客戶按照新政細則簽單了,該細則是在人民銀行的政策框架和授予的權限內制定的,主要根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和首付款比例要求。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,將在貸款利率和首付款比例上按優惠條件予以支持。
國慶黃金周樓市不敵『五一』房管局昨公布相關數據並指出
新快報訊(記者黃穎)被開發商們紛紛看好的國慶黃金周成交量竟然不如今年『五一』小黃金周?昨日,市國土房管局公布了《2008年國慶期間廣州市樓盤簽約概況》,指出國慶日均簽約套數和面積與『五一』相比大幅下降42.1%和32.4%。
據房管局統計,2008年國慶(9月29日-10月5日)期間,廣州市十區新建商品住宅網上簽約658套,面積7.24萬平方米,均價為8327元/平方米,分別比2007年國慶期間增61.3%、38.8%和下降37.3%,比2006年國慶期間增88.5%、71.3%和23.2%。但業界質疑,這一數據不能真實反映兩個黃金周的樓市情況。(本文來源:金羊網-新快報)
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