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穗二次置業者同享優惠?
據傳廣州某銀行已悄然制定房貸新政細則;該行不太鼓勵兩成首付
廣州二次房貸將有可能松綁。昨日,廣州某大開發商合同部負責人向記者透露,廣州某大銀行在前日房貸新政實施當天已經開會初步定出細則,市民按揭購買第二套房,能享受利率下調30%的政策優惠,這將視為對二次房貸的松綁。
根據央行房貸新政,自10月27日起,金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。業界人士紛紛認為,其中列入優惠政策的改善型普通自住房肯定不是首次購買的房屋,因此央行已經暗中為二次房貸松綁。
昨日,廣州某大開發商合同部負責人也向記者透露,現在廣州各大銀行正式的房貸新政實施細則都沒出臺,大家都希望看到別家銀行的細則如何再定自己的細則。但五大銀行中的一家銀行廣州分行已經開會初步制定出細則,考慮市民按揭購買第二套房也能納入優惠范圍,享受基准利率下浮30%的優惠,而按揭購買第三套房則只能按基准利率執行,不再像二次房貸政策要求利率上浮10%。而針對首付成數,該銀行則不太鼓勵兩成首付,畢竟銀行要負擔較大的放貸風險,但會視乎貸款人是否優質客戶而定出首付成數。該負責人也表示,出於多方考慮,這一細則目前尚未正式對外宣布,而且部分條款可能只對一手樓實施,因為銀行可能會與開發商協商,要求開發商在回購擔保上做出更多的承諾。
昨日,記者分別詢問了農業銀行、工商銀行(行情股吧)、交通銀行(行情股吧)、招商銀行(行情股吧)廣東省分行,相關部門工作人員都明確表示暫時沒有收到新的細則文件,還需要等待幾日。此外,其他銀行也表示,正在制定並將在近期出臺相關房貸細則。
市場反應 下定買家紛紛要求延期簽約新快報訊(記者黃穎)國家房地產救市新政出臺一周時間,廣州購房者開始逐步消化新政策並采取行動希望使自己成為新政的受惠者。記者昨日獲悉,新政策公布後,越來越多剛購房市(專題)民紛紛致電開發商,要求把簽購房合同時間延至11月以後,讓他們享受新政優惠。
記者從廣州多家開發商處了解到,每個樓盤幾乎都有下了定金簽了認購書的買家要求把簽合同時間延期至11月。其中除了有首次置業者外,也有二次置業者,他們認為銀行對於二次房貸松綁可能性很大,所以希望推遲簽約時間等新政細則出臺。對此,廣州的開發商也較為人性化,大多願意為買家們延期簽約。如城建集團原來要求買家下定金後7天內簽購房合同交首期款,但現在他們允許購房的買家簽約時間延至11月3日,超過了7天時間。而記者到保利和富力樓盤踩盤,銷售人員均表示現在下定簽合同在11月份完成就可以了。
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