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周一地產板塊全盤盡墨,分析師擔心房貸新政將延長行業的調整時間。
當前盤面上,上海新梅跌8.24%,萬科A跌7.66%,廣宇集團(002133)跌7.65%,國興地產(000838)跌7.35%,中糧地產(000031,股吧)跌7.12%,中江地產(600053)、外高橋(600648)、招商地產(000024)、金地集團(600383)、陽光股份(000608)、上實發展(600748)等跌幅均超過6%。地產指數跌幅達5.35%,居各行業指數跌幅之首。
房貸新政今起執行,海通證券指出,政府的房市新政短期內的確會小幅刺激需求,而就長期而言,只會延緩行業下行趨勢,並延長行業調整時間。
從房價收入比看,中國的數值仍偏高,上海、北京等部分城市的房價仍居高不下,在房價收入比沒有大幅改善之前,行業難言見底。而隨著經濟環境的惡化,未來收入增速下降的趨勢非常明顯,這就進一步加重了房價下行的壓力。
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