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近日,從國家統計局河北調查總隊獲悉,9月份,石家莊、唐山、秦皇島三個重點調查城市房屋銷售價格與上年同期相比,平均上漲3.7%,漲幅再創今年以來新低。河北重點調查城市房屋銷售市場未見回暖跡象,觀望氣氛依然濃厚。
-最新數據:普通住宅價格明顯回落
統計數據顯示,9月份,石家莊、唐山、秦皇島三市房價平均上漲3.7%,漲幅比上月回落1.4個百分點。新建住宅價格同比平均上漲3.7%,其中,商品住宅價格同比上漲3.9%,漲幅回落1.7個百分點。在商品住宅中,普通住宅價格同比上漲4.7%,回落2.1個百分點。而三市二手住宅價格漲幅全部回落,同比平均上漲4.2%,回落0.9個百分點。
土地交易價格是房地產市場的一個重要指標,9月份呈現『兩降一昇』。石家莊市土地交易價格上漲0.6%,漲幅比上季回落0.3個百分點。秦皇島市上漲12.1%,漲幅比上季回落6.0個百分點。而唐山上漲7.0%,漲幅卻比上季擴大0.5個百分點。拉動其上漲的因素主要是居住用地價格的上漲。9月份,唐山居住用地價格上漲10.4%,漲幅卻比上季擴大0.8個百分點。
-市場寫真:觀望氣氛依然濃厚
石家莊市的王女士有一套二手房准備出售,李先生則准備購買新房居住。三四個月過去了,王女士的房子乏人問津,而李先生看了不少新房和二手房卻難下決心。『現在比起2月份看房時的感覺,價格確實優惠了許多,甚至有了一定的議價空間。但我還是想等降到最低時再購買。』李先生說道。
居民的降價預期與房價實際降幅之間的存在較大落差,這是當前樓市低迷、成交量萎縮的主要原因。
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