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據第一創業證券研究所分析師陳曉波分析,雖然房價的漲幅一再回落,但是房價最終走向何方並不確定。
陳曉波介紹,雖然目前從中央到地方政府已表態要對房地產市場伸出援手,貨幣政策也進一步放松,但對於房地產資金壓力的緩解十分有效。
與此同時,雖然人口的增長和人們對於生活環境改善的要求,房地產市場存在剛性需求,對房價具有一定的支橕,但房地產市場要想恢復繁榮,最終還是取決於居民收入。因為剛性需求存在並不代表就一定能轉化為有效需求,如果居民收入水平不提高,即便買房意願強烈,也難有資金支持。
因此,陳曉波表示,預計未來房價將不斷地保持在一個小幅微調;預計兩年之後居民收入有所提高,房價降到足夠多的時候兩者會達成一致,促進房地產市場恢復繁榮。
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