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網友『Derek』表示,對房地產如此巨大的資金需求而言,降息政策的效果實在是微乎其微,因為目前的資金壓力主要來自於回籠速度,而非貸款壓力。
網友『zhangl999』同樣表示,如果市場信心不恢復、土地供應問題不解決、房地產企業多渠道的金融體系不完善,再降息也只是隔靴搔癢。
以上觀點也得到廣州部分開發商的認同。一位不願透露姓名的開發商向記者表示,降息確實讓他們在銀行貸款方面所承受的壓力略為減少;但目前他們考慮得更多的,還是怎樣纔能把產品快速銷售出去,達到資金回籠的目的。
消費者降樓價好過降息
而對於購房者來說,雖然按揭貸款的壓力有所降低,但不如房價再跌一些來得實惠。網友『rayll8184』認為,降息只是想從消費層次上解決問題,其效果肯定不會很大。目前中國房地產已從賣方市場慢慢地向買方市場轉移,房產商只有把更多利益讓給消費者,纔能從根本上解決問題。
來自某傳媒公司的總監黃先生同樣認為,價格纔是影響他是否購房的最重要因素,『希望這次降息能成為一個好的開端。開發商能吸取教訓,進一步調整價格,從而給予消費者實實在在的實惠。』
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