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從福利分房到花錢買房,中國人經歷了觀念和生活方式上的一系列轉變,住宅商品化這種新型的住房制度,中國人用了不長的時間就接受了。
1992年,在全國從南方到北方,從東部到西部的大中城市裡,『商住樓』『開發區』『花園社區』等各類房地產項目紛紛開工,全國范圍內的住房商品化進程從此開始,中國人開始慢慢告別住大院、筒子樓的歷史,逐漸邁進小區的懷抱。
住房一直是老百姓最關心的事情 關鍵詞 1992·商品房商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,所以,商品房是上世紀八十年代以後纔在我國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
華苑天華裡教師村是本市第一個商品房小區,是當年市教委為改善教師居住條件而斥資補貼的安居工程,當時入住的1800戶全是教師家庭,李女士一家就是其中的一戶,她的丈夫是位中學教師。現在,李女士和丈夫仍然住在這套60平方米的獨單裡。
分房買房 家裡人經歷了場大討論天華裡教師村一共29幢樓,設計可居住1800戶。『房子是1997年開始入住的,我們搬過來時已經是1999年了。』李女士回憶說:『當時我們是全款付的房款,那個時候的4萬元錢可是筆不小的數目,為了買房這件事,家裡人還展開了一次大討論。』李女士說,那時候,分房的概念在大家的心中根深蒂固,買房是很多人不能想象也接受不了的。有親戚勸他們別買,說以後也許還有分房的機會呢,也有親戚認為我們有房子住,還買什麼房子呢?
面對親戚們的不解和反對,李女士和丈夫有些猶豫了。『後來學校給大家開會,告訴大家住房貨幣化是將來的趨勢。於是我們倆商量了好幾個晚上,最後決定,買!』在商品房的房價漲到令人咋舌的今天,親戚朋友們再提起他們當年的那個選擇,都稱贊他們有先見之明。當年每平方米600元錢的房子,現在已經漲到每平方米近7000元,十年間漲了10倍。
最深感觸 進了小區心裡特別踏實李女士回憶說,當年拿到房產證的時候,兩口子都很興奮——以後房子真正是自己的了,再也不用交房租了。剛搬進小區,幽雅的小區環境和完善的配套設施令她倍感舒適。『天華裡這邊有花園,有社區活動中心,吃完飯能在花園裡散散步,到了周末一家人還能去活動中心打打乒乓球。家裡的小孩放學後跟小伙伴們在小區的花園裡玩會兒,我們大人比較放心。』
『垃圾放在門口一早就有人收走了,小區裡天天有人打掃衛生,小區門口有人站崗,進了小區心裡就特別踏實,這應該是當時感觸最深的了。』
作為第一批商品房住戶,李女士見證了天津第一個商品房小區給人們生活和觀念帶來的一系列改變。
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