據報道：10月12日受陽光100邀請中國民營企業教父、華人著名經濟學家、世界級的公司治理和金融專家郎咸平，空降煙臺為港城奉上一場財富思想的空前激蕩。這是陽光100置業集團『財富中國系列活動』繼在柳州站成功舉辦之後又一站。
郎咸平的煙臺行依舊保持自己慣有的『語不驚人死不休』，在接受市民關於樓市前景的提問時，隨著世局變遷，郎教授對房產市場的態度也發生了質的變化，一改今年4月份在『兩岸三地經濟交流會』上發布的『樓市有繼續上昇』之說，稱未來『房價跌至成本價都不是底』，引起一片嘩然。為了強化自己言論的可信性，郎教授更拿出1997年香港樓主風暴現場解讀，並強調政府乾預將是最終解決房產泡沫和金融危及的最終措施。
強調政府乾預也許是郎咸平先生的真實目的，所以過度誇大房價未來跌勢，但是短期內給市場的信心將是非常大的打擊。
作為影響力極大的經濟學人，目前局面下的每一句言辭都會被市場不理智的誇大，比如對潘石屹漲價論媒體的質疑歪曲，對孟曉蘇『什麼都能降，就是不能降房價』的斷章取義，我們的媒體和輿論習慣於這樣的不理智渲染。即使是王石的『拐點論』也不過是某些媒體的炒作。
我一直認為我們的樓市發展有其合理性，樓市危機是媒體唱出來的，特別是應該代表理智公正的中央二套，一直以來不是站在客觀公正的立場上，僅僅報道深圳樓市妄圖左右輿論，把健康發展中的房地產市場出現的問題過度誇大，引致全社會對行業、政府、銀行的誤讀，對消費觀念的引導更是『翻手為雲覆手為雨』，把合理的按揭消費指責為『房奴』，十年市場化改革在他們的眼中是那樣的不堪。
本輪危機不是需求不足，而是觀念的誤導引致的，試圖改變房地產市場化方向的意圖很明顯。所以在此情勢下，宣傳行業真相，講述房地產市場化十年的豐功偉績以及隨之而來的城市變遷、城市配套的提昇，而且未來保障住房建設也是來自於土地出讓收益的現實，各級政府在解決百姓住房難方面的努力，引導大眾通過個人奮斗而不是福利解決住房問題纔是合理的。
郎咸平的房價『房價無底輪』僅僅是指短期內，也即08年年末樓市信心的恢復尚需時日，某些房地產行業的投機者，做出逃離房地產行業的動作，在特定的或者是深圳市場亦可能采取的出逃方式，但是一旦這樣的觀點被誤讀，影響是多方面的，各級政府的救市努力效果可能會延後，中國的經濟危機轉向可能被推遲，行業信心可能會被打擊。
我們並非一個會思考的民族，從2008年發生的很多事我們的跟風炒作的不成熟，我們的經濟學人應該有所警惕，你可能僅僅是一分為二的對事物發表的看法，傳導出來的就不是一分為二，而是100%。跟風表現在很多方面，股市高漲至6000點是跟風，降至1800點也是跟風，樓市07年的追漲也沒有開發企業采用明搶，出現的問題還在於對市場的理解和不理智的炒作。
引用我的朋友高利鋒博文的話：談起房地產市場，談起市民的追漲和喊跌心態，一位老者說了一句話，意味深長：『中國人，百分之九十腦子都被驢踢過，都他媽不會思考了。』 舉座愕然，然後哈哈大笑。事實上，無論漲跌，最終倒霉的，往往是跟風的那幫人。 跟風，注定要喝西北風的。
那麼郎先生如果是為了誇大觀望效果可能引起經濟的大蕭條，而采用過激語言引起官方對樓市的關注，那麼想一下相反的效果可能被媒體過分炒作，被跟風派尤其是以牛刀為代表的唱跌派的大肆炒作，給他們依據，那麼郎咸平先生就是罪人了。
市場的有效供給在觀望的大背景下一定會出現嚴重不足，而政府的就是舉動也只能在信心逐漸恢復之後顯示出效果。那麼觀望的越久，供需不足越嚴重，房價反彈的幾率越大。如果土地出讓嚴重被影響，開工不足，反彈的幾率越大，房價新一輪暴漲的機會越大。而低收入人群的住房保障夢越無法實現。
希望我們的經濟學人懂一點房地產行業的操作經驗，而不是僅僅在書齋裡思索，更不要迎合輿論。
我倒寧願相信，僅僅是對郎咸平先生的講話的誤讀或者是斷章取義。
