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自1997年成立直轄市以來,重慶一直在進行大規模的城市建設,也拉動了房地產業的高速發展。自2004年以來,房地產開發投資每年新增100億元以上,房地產開發投資每年增速都在20%以上。而在城市建設、規劃的背後,往往隱藏著巨大的商業機會和利潤空間。在寸土寸金的城市,規劃紅線退一點點,土地的屬性調整一下,普通人可能覺察不出來,但對房地產商來說卻意味著暴利。因此,與房地產開發相關的國土、規劃、房管等實權部門以及分管官員,就成了開發商眼中的『財神爺』。
本刊記者調查了解到,這8名廳級乾部大多是『60後』的中青年乾部,不少人可以稱得上是重慶的『高素質人纔』,有的是城市規劃領域的專家型乾部,有的是充滿政治前途的年輕乾部。比如,今年46歲的重慶規劃局局長蔣勇長期在規劃建設領域工作,曾留學英國威爾士大學,在重慶被公認為城市規劃方面的『專家型乾部』;九龍坡區區長黃雲42歲即開始擔任重慶主城區級政府一把手,作為主政一方的正廳級官員,曾留學國外,並獲新加坡南洋理工大學碩士學位,還參與過轟動全國的『重慶最牛釘子戶』事件的處理;從高校教授步入仕途的梁曉琦,獲得過朝鮮建設建材大學博士學位,曾擔任重慶市規劃局總規劃師,他用了不到10年的時間,成長為重慶規劃系統的一名專家型領導乾部。
重慶的一些乾部說,這批廳級乾部正是年富力強,乾事業的黃金時期,卻倒在開發商的『糖衣炮彈』下,既讓人警醒,又令人惋惜。
為了擺平這些手握實權的官員,房地產開發商無所不用其極,往往采取『金錢+美色+愛好』的方式向官員展開攻勢,投其所好,不達目的絕不罷休。官員愛錢就送錢,好色就送美女,如果既不貪財又不好色,就滿足其愛好,千方百計尋找人性的弱點。開發商送賄賂非常講究策略,常常是借逢年過節或乾部出國考察、因公出差等時機送錢,為丑惡的權錢交易掩上一層溫情脈脈的面紗。為了贏得官員的『好感』,開發商不惜乘飛機『追』著官員送錢。2006年春節,王斌攜家人前往深圳游玩,重慶某地產商得知後,專門從上海親自飛往深圳,並趕在王斌所乘班機落地前等候在機場出口,與王斌會面後直接送上5000美元。2006年下半年,同樣是這位開發商,在得知王斌在上海參加一個會議的消息後,立即前往其下榻的酒店奉上10萬元人民幣。
梁曉琦喜歡打高爾夫球,經常飛到全國各地的頂級高爾夫球場打球。2006年重慶一開發商便投其所好,不僅送上18萬元,還送給其國際高爾夫俱樂部名譽會員卡一張,任其免費消費。開發商如此『懂事』,官員自然投桃報李。開發商的高爾夫球場項目要增加居住用地、增加商業設施用地等諸多事項,在梁曉琦的關照下,一路『綠燈』。
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