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只有100套房子,撤銷的卻達200套甚至300套?如此『咄咄怪事』將再也不會在本市上演。
日前,上海官方網站『網上房地產』改版,將以往的『合同撤銷次數(含預定)』細分成『合同撤銷總次數』和『定金逾期總次數』兩項,所反映的樓盤撤單數據也更加准確。以前只有籠統的『合同撤銷次數(含預定)』,而房屋銷售一般經過定金合同和正式銷售合同兩個環節。以一套房子為例,繳納定金後撤銷,撤單一次,正式銷售後再撤銷,撤單兩次,這樣一套房子的撤單率就高達200%。
大華錦繡華城銷售經理陳可表示,撤銷原因細分有兩個方面的積極作用:一是防止開發商或代理商僱人當托,簽下合同再毀約,造成銷售火熱的假象;二是以往畸高的撤單率將不復存在,由於哪個環節撤銷都分得清清楚楚,不會將定金合同和正式銷售合同的撤銷混為一談,就不大可能出現以往超過100%的高撤單率現象。
但業內同時指出,改版前,網上房地產會顯示新盤銷售每個月的簽約次數和撤銷次數,改版後,雖然總體的撤銷數據更加精准,但卻缺少了每個月的撤銷動態數據。
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