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來自深圳一家機構提供的相關數據表明,今年深圳本地秋交會成交量已經創下了自去年的次新低,秋交會一日最多成交80套,最少成交僅46套。
此前,由於受『9•28新政』影響,去年的秋交會日交量一度跌至50套。雖然今年深圳秋交會的規模同比去年擴大11%,但是依然慘淡收場,其間成交均價逐日遞減,由15646元下跌至8395元,其中有兩天均價跌破萬元。
不僅僅是深圳,東方證券提供的一份黃金周期間全國16個大中城市新房的成交情況的研究報告表明,大部分城市黃金周成交量遠遠低於地產商們的期望,其中杭州成交情況最差,黃金周期間日均成交僅44套,環比下降43%。
深圳市黑馬房地產顧問董事長汪春林接受理財周報記者采訪時坦言,『寒冬嘛,情況並不理想,黃金周前4天賣得不好,後面幾天賣得稍微好些。前期看的人比較多,後期買的人比較多。』
『此前不少人認為開發商應該會抓住這個傳統的銷售旺季,也是今年最後的一個好機會,降價促銷以便最大程度的回收資金,銷量的上昇或許能夠帶動樓市就此回暖。』長城證券分析師黃清林表示,『但從目前的情況來看,這個願望恐怕要落空了。』
黃清林認為,9月份以來,從跟蹤的一、二線城市來看,大部分城市表現出了『旺季不旺』的現象,少數城市的銷量情況甚至不如8月份。從供應方面來看,各城市的新增供應量基本上都大幅增加,顯示出開發商還是非常重視這個地產節日,也的確采取了花樣眾多的促銷手段,但無奈人氣低迷,促銷效果一般。
從剛剛結束的『十一黃金周』來看,銷售情況比此前的悲觀預期還要差。北京、深圳、上海等一線城市的『秋交會』成交情況均十分慘淡,以深圳為例,開發商因為假摔錯過了『五一』,此次仍然遮遮掩掩的降價,購房者並不買賬。
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