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李向前告訴記者,上大學時,因家裡條件不好,在學校申請了助學貸款,畢業後省吃儉用好不容易還完了這筆錢;馬上弟弟考上了北京的一所大學,每年學費至少要1.5萬元,還有數千元生活費,這筆費用完全由他來負擔;今年家裡要蓋房子,他把最後的3萬元匯去後,硬是吃了一個月的方便面。
今年7月,再次被公司評為優秀員工,他終於抑制不住哭了。買套房子有多難?成為城裡人有多難?
房產消費遭遇需求斷層
『現在市場上買不起房的,都是最需要房子的人。』武漢樓市某知名人士認為,武漢樓市今年以來持續低迷,最主要的原因是樓市真正的剛性需求沒有實實在在的購買力,而價格杠杆對他們的購買影響又實在太大。
據了解,目前武漢樓市剛需主要分為兩大類:有婚房需求的近婚和適婚年輕人,以及急需改善居住環境的城市中、低收入者。前者往往剛參加工作不久,沒有多少積蓄,買房主要靠雙方父母支持;後者雖有改善居住條件的強烈願望,但因家庭收入較低,房價漲跌對平時生活影響較大,因此會暫時放棄購房打算。而真正有購買力的人群,大多已有較好的居住環境,在自住需求上不如前兩者緊迫,在投資上又不太看好目前的市場走勢,因此也會持幣觀望。
『房產需求斷層是武漢以及全國樓市遲遲沒有出現回暖跡象的主要原因。』該分析人士如是認為。他也深信,隨著廉租房、經濟適用房和限價房的不斷加量推出,這種情況會有所緩解。
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