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鳳凰衛視《一虎一席談》9月27日播出節目『任志強:中國房價漲得還不多泡沫未嚴重到和美國一樣』,以下為文字實錄:
任志強:但你看現在整個樓市的趨勢呢,你覺得政府應該有動作嗎?樓市趨勢當然政府應該有動作。這個時候當然有動作。
任志強:這個我們看看美國的經濟危機是從什麼開始的,是從房貸開始的,那麼其中一個重要原因,像羅奇先生分析的,就是因為過去是靠工資收入來進行消費,後來當房子漲價了以後更多的美國政府,要讓買不起房子的人也買房子,然後就通過房子的昇值來進行資產價格的儲蓄性消費。
所以它連續保持了近十四年每年三點五的消費增加,去年達到了72%,佔GDP72%,所以它今年就開始崩了,就是這種東西沒法持續,所以房價跌了以後它纔出現的次級債,和整個一輪的美國金融危機。
但中國剛剛有位先生說,房價已經從一萬漲到了兩萬,我們沒聽說過的,我們只知道2006年2007年的時候,全國平均房價只有3655(元),從來沒有聽說過全國的平均房價有說上萬的時候,我們不知道他怎麼統計出來的,但是我知道全部公布的,這個平均房價只有3655(元),這裡頭還是指商品房,如果我們把經濟適用住房、二手房和其他的交易加進去的話,可能連3000塊錢都不到,所以我們沒覺得中國的泡沫已經嚴重到了像美國那麼一種情況。
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