|
||||
剛買了不到1個月的房子,還沒入住,就已經縮水幾十萬元。近段時間,北京各樓盤瘋狂打折使部分購房者所購房產貶值,心理不平衡以及對未來市場走向的不樂觀讓眾多購房者選擇無奈退房。在京城樓市持續冷清半年後,『退房潮』悄然現身。
近兩個月前後,北京的退房客戶明顯增多。以前是排隊買房,現在是排隊退房。對於退房的原因,100%的購房者表示,是因為房價下跌,資產貶值。
來自北京市房地產交易管理網數據顯示,今年北京房地產市場在1至4月份,北京1425個房地產項目有退房記錄,新房銷售月平均撤銷次數約1000套以上。其中韋伯國際發展中心、硅谷亮城、金漢·綠港等數十個項目,退房或退定次數均達到百次以上,有的甚至達到近500次退房記錄。位於西四環的某項目開盤僅半個月退房次數就達近百次之多。此外,某商業項目公開數據也顯示,3棟在售樓盤批准銷售套數共計350套,然而,該盤的退房數量卻高達484套,退房率為138.29%。
根據該網站公開數據統計,今年北京房地產市場在1至4月份,新房銷售月平均撤銷次數約1000套以上,其中期房退房的現象較為突出。而今年4月份的北京新房市場,成交量共計5408套,與去年同期相比,跌幅達54%。
南京:數家樓盤迎來退房潮10天前剛為『搶』到一套房而興奮不已,短短的10天後,吳先生卻為同樣的一套房煩惱不已。從喜到愁,其中的轉折點是央行和銀監會聯合發文的第二套房貸新政。
去年9月下旬,吳先生在城中某樓盤火爆的開盤現場認購了一套房源,當時開發商承諾只需首付兩成即可。但就在10天後,房貸新政出臺,這是吳先生購買的第二套房,他必須首付四成。思前想後,吳先生決定不買這套新房了。可前往售樓處表示要退房時,吳先生得到的答案成了他煩惱的原因:開發商不答應退房。
這家樓盤要求退房的購房者不止吳先生一人,目前已有三個購房者明確表示要退掉此前在該樓盤認購的房子。出現退房現象的也不僅僅是一家樓盤,隨後南京樓市多家樓盤頻頻發生退房情況。南京樓市近期退房現象頻現,業內人士分析房貸新政的影響正慢慢顯現,第二套房貸款首付比例及利率的提高『嚇跑』了很多投資客。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||