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張勇分析說,天津房市穩定上漲首先是天津市這幾年不斷加大的城市化進程和由此帶來的人口紅利。
『2007年天津市外來人口增長32萬人,未來三年外來人口增長年均將達到50萬人以上,外來人口的大幅度增長對天津未來的房地產市場將起到巨大的拉動作用。』張勇分析說,自2006年濱海新區納入國家發展戰略,以外來人口帶動的城市人口增長呈加速態勢,天津正在承擔中國城市化進程當中中國北方經濟中心的角色,隨著濱海新區開發開放的逐步深入,天津的外來人口將加速上昇。
同時,楊祖耀表示,天津住房的剛性需求仍佔主流,據預測,到2020年,天津市的人口將達到1600萬人,十一五期間濱海新區核心區的常駐人口到2010年也要從現在的110萬人增長到155萬人以上,這將是房地產市場的需求動力,將為濱海新區整個房地產市場的長期健康發展提供有利的保障。
未來三年天津外來人口增長年均將達到50萬人以上,也就是說2008、2009、2010未來三年平均值達到50萬人,外來人口的大幅度增長對天津未來的房地產市場將起到巨大的拉動作用。從2007年天津城鎮人口從業人員人均勞動報酬33000元,最近五年平均每年以15.85%的比例增長,而且從2005年、2006年、2007年增長的比率在逐漸的加大。
另外,2008年天津市重點建設項目總投資7280億,而山東作為GDP大省,它在2007年全年的外來投資也纔一萬億,山東的地域和天津的地域相比,天津應該說要比它小的多,這個投資強度是非常大的,這些項目所帶來的人口的增長是高速度、高收入的。
天津市產業投資拉動了房地產的需求。天津市產業發展將會帶動大量的人口聚集,會催生大量的置業需求。天津區域的吸引力,包括產業吸引力、資金吸引力、人纔吸引力等方面都佔據優勢,為外來人口置業提供了良好的預期。這些新增人口將會對本地房地產市場形成需求支橕,置業需求與長期持有為目的的投資型需求將逐漸釋放,未來樓市必將平穩快速發展。
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騙人的呵呵誰是傻子
ta made fangpi
託---垃圾
堅信中央政府降低房價的各項政策。房地產商及同僚們壟斷房價,無理由亂漲價,史廣大人民一生成爲他們的‘房奴’。你們在返賣‘房毒’害人不淺。你們只是少數,看看大形勢,掙錢了,是可而止,人民是多數,小心‘淹着’。
恐怕是一支毒鏽
沒錯,他就是個磚家,徹底的磚家.收了開發商好處的磚家.要是不急着買婚房,大家就觀望吧!!政府救市,他們不到萬不得以是不會出手的,他們不怕老百姓罵他們的!!這兩年,什麼都漲.就工資不漲,好不容易房價下來點了,大家觀望吧!!讓開發商少賺點,老百姓的錢掙的不容易!!同意的跟帖呀!!!
這位磚家估計是靠天天看“數據”吃飯的。
傻瘋了現在買房子,賣房子的天天給我打電話,中介也打給我,我一個親戚在天津站附近住,屬於還不錯的小區,6樓,三室,110平方米,今年年初人家給他92W,他不賣,他要賣100W,現在80W都沒人問,所以都別買,要是不着急的,有房子住的,先別買,看看股票跌的,就知道房價將來是什麼意思
有腦子的人就別買房子,這樣到了12月,房價會很便宜
好文章呀??????