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一系列統計數據都顯示,樓市走向並不樂觀。8月份,北京市房屋銷售同比價格指數繼續下行,漲幅比上月回落1.3個百分點,環比價格與上月持平,為今年以來的首次停漲。有業內分析人士表示,如果市場上成交量繼續萎縮,房地產市場調整還將進一步加深。針對廣州,有研究認為,雖然十一黃金周行情將啟動,但10月份廣州樓市可能依然以調整為主。
對房地產市場的統計數無不顯示,行業下行已經成為主流。16日,發改委、統計局發布數據顯示,8月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比7月低1.7個百分點;環比下降0.1%。包括廣州、深圳等城市的新房價格出現負增長。而18日公布的數據表明,8月份國房景氣指數環比7月份又回落了0.58點,這已是該指數環比連續9個月滑落。
萬科總裁:房企日子好過得很有分析人士指出,房地產市場進入寒冬擺在眼前,房企的日子也越來越難過。但也有業界人士表示,房地產市場目前只是比去年最熱的時候稍稍降了一點溫而已。
萬科集團總裁郁亮表示,雖然行業出現調整,但房企日子仍然好得很,很多房企因為去年日子太好了,現在把一點『調整』也說成是『水深火熱』。目前雖然房地產企業喊『難』,但真正因經營難而倒下的幾乎為零。一位房地產資深分析人士也對記者表示,任何行業的調整都需要一個時間段,而房地產調整不可能在半年或幾個月就可能完成,他認為,未來一段時間房地產市場仍然處在調整當中。而北京師范大學金融研究中心主任鍾偉一份最新研究報告顯示,房價調整纔剛拉開序幕。
超五成受訪者『十一』不看房隨著整體市場繼續調整,廣州市場難以獨善其身,甚至房價領跌全國。8月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計結果顯示,珠三角三個城市房價增幅下跌,其中,廣州以3.3%的跌幅位列第二。分析認為,傳統『金九銀十』的旺季行情今年可能有點懸。
滿堂紅置業專家介紹,進入8月以來該店廣州的客流量與上月同期相比減少了一至兩成左右,成交量也較上月同期減少10%左右。
滿堂紅專業人士表示,由於筍盤或者投資客手中的盤已經被前半年的市場消化的差不多了,而且下半年是一手樓集中推貨的時期,屆時將有大量的一手房進入市場對二手樓市也形成一定的衝擊力,因此,10月份廣州樓市仍然處在向下調整當中。
網易商業和寒桐投資顧問公司對廣州樓市『金九銀十』的調查顯示,國慶前後,有55%的受訪者表示不會去看房。而71.1%的受訪者認為目前房價仍然太高,還有較大的下降空間。
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