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『萬科在長江三角洲取得了勝利,沒有遇到任何開發商在市場上的任何抵抗,只是口頭的譴責和抗議。而萬科拿走了市場份額、銷售額,把已經調低的房價預期留給這些城市的開發商自己去打架!』
潘石屹在他的個人博客上評論萬科是本次降價事件唯一的勝利者,並預言長三角的發展商將會『內斗』,通過降價實現快速銷售。
小部分杭州開發商正以降價實踐著潘石屹的判斷。但大多數開發商仍然不願意降價。一方面大幅降價可能會損害前期業主的利益;另一方面,維持高價可以給他們帶來不錯的利潤率。
一位開發商認為,杭州的購房者主要是私營企業主,具有足夠的購買力,不擔心樓價太貴買不起房子。而開發南北·西岸的新南北置業董事長陳煙土卻認為,每個樓盤的土地成本和具體情況都不一樣,需要根據市場制訂政策。
鏈接:杭州樓市降價事件9月2日杭州萬科全線降價,折扣在7.3~8.5折。
9月3日杭州萬科4樓盤促銷,推出224套房源,當天預訂率超過50%。9月4日,萬科加推優惠房源253套,至9月5日,3天時間預訂率近60%,其中魅力之城共銷售204套,佔該樓盤促銷房源的70%。
9月11日錢江新城的SOHO領寓以7.2折降價促銷。
9月13日杭州城北的南北·西岸將銷售單價降至8800?11450元/平方米,並承諾均可無理由退房。
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