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1990年代天津開始實施以貨幣化分房為主要特點的房改以來,地產企業在解決百姓居住需求、拉動上下游產業乃至整個天津GDP快速增長等方面都起到了不可替代的作用,讓更多的天津人圓了安居夢。
作為一個整體,地產公司們在創造和積累大量財富的同時,也在豐富著天津地產業的經驗和歷史,我們選擇其中的15家公司進行回顧,其著眼點不只是他們獲得了多少利潤,更在於15年間他們對於天津地產業的貢獻與啟發;我們所看重的不僅在於他們今天如何風光無限,更在於他們的商業模式能否具有很好的成長性,以及他們經歷的風雨。
在本期選題的執行過程中我們發現,挖掘影響天津地產業的15家公司是一件有意義的事,也是一件有趣的事,整個過程中帶有一種解密的性質。我們力求將這15年進行梳理,得以還原。縱觀整體天津地產業中的公司,低成本拿地、政府部門大力支持、營銷炒作的巨大效果、泄洪般的需求釋放等具有轉型特征的現象仍是其成功的主要背景。另一方面,可持續的盈利能力、透明有效的公司治理、穩定進取的管理團隊,也在逐漸構成整個天津地產業發展的有力支橕。
在這15家公司中,我們可以清晰的看到他們在天津的地產市場競爭中一直都在執著地做著兩件事:一是適者生存,二是高速成長。我們挖掘到的影響天津的15家地產公司可謂是風格迥異,特色鮮明,這裡面有善於深耕本地市場的天津地產巨頭泰達和天房,有全國化步伐驚人的大牌名企萬科和萬通,有擅長制造別墅等高端產品的永泰紅磡,有專走精品路線的立達,有只做地產服務商的世聯,還有引領天津二手房市場前行的中原。他們各懷絕技,馳騁在津門;他們嘔心瀝血,改變著天津!
15年彈指一揮間,天津的地產業卻發生著天翻地覆的變化。今天我們關注這15家公司,一是找出昨天的發展軌跡,二是為明天的遠行積累經驗、判斷力和最有意義的坐標。
作為天津地產界主力的本地大型國企,大部分誕生於上世紀80年代到90年代,多為政企分家改制而來,他們在獲取土地資源和政府支持上具有先天的優勢,雖然如此優越,但更多的公司並沒有單一地只靠吃老本生存發展,而是苦練內外功,不斷學習先進理念,嘗試先進模式,在擔負『為政府做勁,為百姓造福』的社會責任時,他們也在穩步地前行發展。
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