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是誰救了香港的市場?還是香港的老百姓自己拿出錢來購買房屋,由此救了香港的市場。是誰使老百姓沒有信心到恢復了信心,就是香港媒體,是輿論導向使購房者恢復了信心。董先生非常興奮,他說中行的因素在促進香港樓市活躍上起到重要作用。我們的作為也受到了中央領導同志的表揚。我們的目的是為了香港的明天更好。
現在我們看到香港回歸十周年,經濟空前繁榮,給對岸的臺灣做了好榜樣,說明了一國兩制是成功的。董先生在上海說了一句話是什麼價格都等跌,房價是跌不起的。這是董先生當年對香港的情況所講。前一段時間有媒體說這是針對目前樓市說的。這是時空錯位、主體錯位。這是董先生的經驗之談,是大的感慨。
現在政府主管部門的主要領導人已經認識到,既要防止房價過快、過高上漲,也要防止房價過快、過猛下跌。我認為住房和城鄉建設部的姜部長的認識非常對,我們既為去年房價過高上漲而痛心疾首,我們是明確反對這樣的房價上漲。我們也不能因為人為的原因造成房價過快、過猛的下跌。因為我們全國人民都已經認識到,我們國家的主管部門也已經認識到,我們要保持的是總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定,要降的是房價昇浮。
胡錦濤總書記談到房地產市場的時候講到促進資本市場健康發展,保持房地產市場的穩定。最近又講穩定市場預期。我認為總書記是針對目前的市場形勢的一番重要講話。
中房一直講究高品質、低價位。中行集團在北京、上海建的房子賣給居民的時候是六七千塊錢,現在有的漲到兩萬、三萬塊錢一平米,這是因為老百姓從中得到了好處。我們有的房子,比如說在呼和浩特的團結小區,當時賣給居民的時候纔六百塊錢一平方米,現在整個小區要進行舊區改造,這個小區要建設得更加好,原有的所有居民都可以舊地回遷,這個地方的房價到四千塊錢了。六百塊錢漲到四千塊錢就是普通老百姓受益。
我認為我們應當把房價的漲價空間留給購房居民,這是對房價上漲,使得居民財富增長這種看法的深刻認識。現在我們國家的房價平穩,特別是去年以來房價雖然大幅度增長,但是今天已經恢復到了平穩發展,這說明宏觀調控在房價調控上已經取得了明顯的成效,我們要保持經濟的平穩發展,避免大的起落。所以我認為,我們要按照國務院和中央的要求,避免大的起落,實現房地產業和中國經濟的平穩發展。
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