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秋天是充滿期待與收獲的季節,往年金九銀十是開發商們打開銀倉日進斗金的時候。但08年的樓市充滿了詭異,充滿了變幻,充滿了火藥味,充滿了血腥味。08的金九銀十,會否成為開發商們生死決戰的競技場?讓我們一起歸納08、判斷08、展望09,希望能從中尋找到蛛絲馬跡。
行業龍頭萬科半年報顯示二季度成交量下滑明顯,並對外宣布將放緩開發及拿地節湊。行業龍頭的進一步看淡,意味著房地產業進入了嚴冬季節,意味著開發商們出現了集體恐慌。從07年購房者怕買不到房到08年開發商怕賣不出房,可謂極具戲劇性。無論是范跑跑、還是豬剛強,誰都不希望自己成為先烈,因此樓市高臺跳水的景現也就不難理解了。
樓市走向是一個多方博奕的結果,購房者無疑是這輪博奕的贏家。降價從預期到現實,選房從被動到主動,地位從求售到求購,讓購房者們很是揚眉吐氣了一把。政府作為這次變節的始作蛹者,現正以旁觀者身份察看樓市的風雲變幻,08年的樓市博奕將以購房者大獲全勝而載入史冊。
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