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7月中下旬,東莞市房管局正式發布通知,符合該政策的消費者也可以開具《房屋產權登記信息查詢證明》(以下簡稱《證明》),享受『首套房貸』的優惠政策。據了解,只要有相關銀行開具的查詢協助函,市民帶上相關證件,就可以到東莞市房管局申請辦理《證明》。
通知出臺一月僅11人辦證享優惠據了解,7月中下旬,東莞市房管局發布了《關於申請個人住房貸款家庭住房情況查詢的通知》(以下簡稱《通知》)並從8月1日起正式實施,市民可憑借銀行出具的確認家庭成員名單的查詢協助函,前往房管局申請查詢家庭人均住房面積,以確定可否享受二套房優惠政策。這一消息無疑對廣大消費者來說是一利好消息,但是記者在采訪中發現,大多數消費者還不清楚這一消息。而東莞市房管局統計數據則顯示,截至8月19日,該局僅辦理了11份《證明》。
日前,記者致電建設銀行東莞分行客服熱線,諮詢關於第二套房按揭貸款政策時,記者提出『如果首套貸款房人均面積低於東莞平均水平的,那麼第二套房是否可以按第一套房的政策進行辦理?』的問題時,接電話的工作人員明確告訴記者『可以』。
該工作人員解釋,市民銀行開具的確認家庭成員名單的查詢協助函後,帶上家庭成員身份證、戶口本就可以到到房管局申請辦理房屋產權登記信息查詢證明。隨後,記者又致電工商銀行東莞分行、東莞銀行等銀行均得到了肯定的答復。
有助樓市發展 業界為此舉叫好對於《通知》的出臺,中信華南(集團)東莞有限公司市場經營部副經理楊琴認為,『對東莞樓市絕對是一個利好消息』。她表示對於一些普通老百姓,現有住房過小,希望住房能昇級換代的,可以盡早實現小房換大房的夢想了。此外根據東莞人均建築面積57.38平方米的標准,兩口之家總面積就接近120平方米,三口之家就接近180平方米,多數市民都符合這個條件。有了《證明》,一些二次置業的消費者就能夠享受到一套房貸的優惠政策,付兩至三成首付,下浮25%的利率等。因此,這個《通知》的出臺,將對東莞樓市銷售產生積極的促進作用,可以釋放很大需求。
東莞市建工集團房地產開發有限公司營銷總監衛銘成表示,目前房地產市場整體投資性收縮的情況之下,政策出臺有促進對於三十五歲左右,有較強經濟能力,有投資趨向的群體會有促進作用,他同時指出目前東莞主流購房者由本地人變成新莞人,這部分購房者多數是首次置業剛買了房,由於白領經濟積累所限,短期內買第二套的可能性不太強,因此這個政策對於這部分人來說意義不大。而中天力通地產營銷經理朱必步認為《通知》的出臺短期內對市場的影響不會出現很明顯的轉變,他表示今年在市場低迷,觀望氣氛濃烈的情況下,僅僅靠這一個消息來扭轉整個市場不太可能的,但是《通知》出臺至少釋放了一些積極的信號,表明政府對『二次房貸』政策有了一定的放寬,從長遠來看還是會起到積極的推動作用。
辦理《房屋產權登記信息查詢證明》流程1.填寫查詢申請表;
2.經貸款銀行審查確認借款人家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協助查詢函》;
3.借款人及其家庭成員的身份證和戶口本(原件、復印件);
4.家庭成員委托借款人代為查詢的,出具書面委托書;
5.辦事人員在房產產權登記信息系統上查詢,並出具《房屋產權登記信息查詢證明》。
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