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在樓市相對低迷的前幾周就有專家預言,樓市『寒潮』是對開發商實力的一個檢驗,那些沒有資金實力的開發商在『寒潮』中可能就資金斷裂,降價快銷尋找資金回籠,以渡過難關,而如置信、藍光、中海、炎華等資金實力雄厚又享有品牌的公司則會挺過『寒潮』,迎來春天。
置信憑借自身實力以及良好的品牌口碑,始終堅持將自己的產品做得最好,因此在價格上置信的樓盤一直沒有大的波動。據業內人士透露,成都置信即將開盤的8度設防樓盤——玉園.清水灣價格將不會低於其他樓盤的市場價格。同樣藍光這樣的品牌公司也在短時間內抓住市場熱點,利用自己的品牌優勢站在了市場的『鰲頭』。從『5·12』汶川地震至今,藍光在售的各項目克服重重困難,一直在市場中保持著旺盛的銷售勢頭,截至7月中旬,短短2個月時間,富麗碧蔓汀完成銷售257套,富麗東方完成銷售176套,富麗花城完成銷售184套,凱麗美域完成銷售107套,聖菲TOWN城完成銷售77套,香碧歌莊園完成銷售83套,紫檀山完成銷售15套。地震至今,藍光各個項目銷售數據在行業裡均保持領先,迎來了自己的『春天』。而位於高新西區的炎華置信西江月憑借多年的良好品牌口碑,在熬過了樓市低谷後,開始緩和回昇,銷售人氣開始增加。有人估計這些品牌公司的樓盤,在未來半年內會有不同程度的上漲。
政策刺激市場回暖昇溫在樓市一陣低迷的時候,成都各政府機關出臺了諸多購房便民惠民措施。成都市新出臺的《意見》,購買商品住房的成都市納稅人,自購房之年起至2010年止所交個人所得稅(不包括銀行儲蓄存款利息個人所得稅)地方所得部分給予補貼,最高不超過10萬元;降低公積金貸款首付比例……這些購房優惠政策無疑給成都的樓市注入了生機和活力,讓成都的樓市開始緩慢回昇。
據了解,在『5·12』地震發生後,為了刺激成都低迷的樓市,也為了恢復市場信心,成都市各政府部門先後出臺了十多條相關的購房優惠政策。『這些所有的優惠政策加在一起,其實降低了房價,是購房抄底的最佳時機。』凱德置信成都區總經理韓德明總結說。他分析,國家的優惠政策時間是有限的,在這一時期,成都的購房者購房可以享受政府和開發商的雙重優惠,比起之前的價格來說應該是『可遇不可求』的好機會。而從市場反映來說,在政府出臺了諸多優惠條件後,成都的房產市場開始昇溫,一些售樓部人氣開始回昇,在市場逐漸恢復的情況下,有的開發商也逐漸取消了一些優惠政策,有的樓盤的開盤價甚至有所昇高。
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