『救救我們萬年的業主!救救我們的房子!』同樣的戶型,同樣的房子,猛跌40萬元,萬年花城的業主近日在網上發出這樣的帖子。他們紛紛表達不滿,不少業主提出退房或要求賠償。
不只是萬年花城,在京城,類似這種降價現象正不斷出現,大量的樓盤借機奧運開始甩賣。折扣從最初的9折、8折,打到7折,甚至達到6.6折。有的樓盤房屋總價降幅高達百萬元。
降,還是不降?正當人們對奧運會後房價走向密切關注之際,相當一批開發商已然沈不住氣,率先選擇了前者。
開發商借奧運大甩賣
『幾個月前以200萬買的一套房子,現在價格跳水到了160萬以下,炒股還沒讓我賠得這麼慘,沒想到在自己買的房子上栽了跟頭。』8月12日,一位業主在萬年花城的業主論壇裡留言表示,『本以為買房會賺錢,沒想到買了萬年花城(的房子)變成了賠錢。』
『40萬啊,這都是在職場上拼搏了幾十年的心血錢!』上述業主說,自己很想不通,並稱已經無路可退,他同時號召業主團結起來,向開發商討個說法,『要不開發商送家具電器,要不退房!要原款退房!』
當天,上述帖子就有了37000多次點擊量,關注或參與討論的業主也非常多,回復的帖子多得難以統計,同時有業主抱怨周邊交通和環境太差,房子漏水,牆體裂縫。
萬年花城位於北京花鄉,佔地82公頃,總建築面積約200萬平方米,作為緊鄰北京西南三環的領袖大盤,近年來價格上漲迅猛,且一直堅挺。該樓盤最初售價僅4500元/平方米,此前均價已達15000元/平方米。正是最近開發商促銷,價格從15000元/平方米降到12000元/平方米,引起眾多業主的不滿。
種種跡象顯示,在與購房者觀望行為博弈過程中,選擇扛價的開發商正在減少。由於成交量大幅下降,今年開發商普遍歉收,資金鏈告急,越來越多的開發商加入到了降價行列。
眼下,為吸引購房者的目光,京城及周邊多個樓盤打出了慶祝中國代表團奧運奪金的旗號,紛紛推出特價房。『中國每產生1塊金牌,開發商通過焦點房地產網發布4套特價房,普遍低於市場價兩成……』在焦點房地產網,加入該項活動的樓盤超過了20個。這些樓盤包括歐郡香水城、天鴻東潤楓景、天鵝灣、東外公館、孔雀城、保利西山林語、納丹堡和橡樹灣等等。
中國經濟時報記者調查了解到,奧運期間,促銷降價樓盤優惠降價額度在幾萬到幾十萬元以至上百萬元不等。如,清河新城一套建築面積41.41平方米的房子,優惠額為14萬元;順馳藍調國際,一套建築面積146.27平方米的房子,優惠75.69萬元;瑞辰國際中心一建築面積400多平方米的房子優惠85萬元;而在歐郡香水城,同樣一套400多平方米的房子,優惠幅度則高達130多萬元。