|
||||
如果您在購二手房的過程中遇到任何問題,請發短信到13652478985(本號碼只接收短信,請勿來電),記者將會在最短的時間內請專業人士作出回答。
讀者吳小姐問:我購買了東莞某單位的二手集資房,在房管局辦理手續時,要交納住房維修金,請問合理嗎?其法律依據是什麼?
回復:據《物業管理條例》第七條明確規定:業主在物業管理活動中,有按照國家有關規定交納維修資金的義務。建設部《住宅共用部位共用設施設備維修資金管理辦法》規定,維修資金專項用於共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造,應專戶儲存、專人管理,不得挪作他用。專項維修資金是由業主交納,歸業主所有。
1375XXXX649讀者問:我年初買了一套新商品房,在銀行辦理的按揭。現在要把房子賣了。請問應如何轉讓?謝謝!
回復:首先你要還清貸款,取回房產證,然後纔能上市交易,交易過戶時,需准備個人身份證件、婚姻證明、買賣協議書及房屋有關的資料。另外,辦理房屋交易手續在買賣雙方簽訂買賣協議書30日內雙方當事人持雙方身份證件、賣方婚姻證明、買賣協議書、《房屋所有權證》到當地的房地產交易所辦理。
1553XXXX295讀者問:商品房買賣如果賣方不在本地,可以委托嗎?如果能,需要什麼手續?謝謝!
回復:如果賣方不在本地,可以委任他人代辦相關手續,需要的手續為:賣方在所在地公證處辦理一個委托他人辦理的公證書,載明委托權限,受托人持此公證書和本人有效身份證件可以代委托人辦理相關手續。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||