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如今,進入了樓市打折、優惠的旺季。一個不容忽視的事實,樓盤廣告聲稱在打折,但到底有沒有打折,打折了多少?購房者要想從中得到好處,就需仔細辨別,實地考察,並進行對比。
1、通過多種渠道了解打折樓盤的信息。現在是房子銷售淡季,很多開發商打折不再遮遮掩掩,這對於購房者來說是件好事,購房者可從報紙、房地產網站搜羅到一些打折樓盤的信息。搜羅信息時要細心一些,看看打折的條件是什麼,有的樓盤宣稱購房有優惠,但只對部分樓層、戶型優惠,其他的房源享受不到。有些樓盤將優惠條件故意弱化處理,一些粗心的購房者會享受不到。
2、需實地考察。對於打折信息,購房者一定要實地仔細調查,看看到底是不是真的,這樣纔不至於讓自己失望。開發商最為慣用的手法有『從某某價格起』,這個起價很可能輪不到購房者。還有,有些開發商宣傳自己的樓盤比周邊的樓盤要低很多,其實不然。
3、注意算賬。進了售樓部,有些售樓人員為了將房子推銷出去,他們會刻意地鼓吹打折給購房者帶來的好處。這時購房者不要頭腦發熱,要根據自己的實際情況,計算一下購買這樣的房子到底合不合適,享受到了多少實惠。其實有些樓盤給予的優惠條件看似誘人,但經不起推敲。比如武昌某樓盤稱購買底層送大面積地下室,有些底層的房子采光條件很差,居住非常很不舒服,最關鍵的是,還沒有產權證。
4、對打折信息進行仔細比較。在考察樓盤的時候,注意將考察對象跟周邊的房子進行比較,判斷樓盤是不是真的降價了。漢口某樓盤不打折時7500元/平方米,每平方米提高價格300元後再打折,比不打折時還要高。還有的樓盤,確實是打折了,但比周邊同樣地段、戶型的樓盤,價格卻要高很多。買這種類型的樓盤,雖然享受了優惠,但實際上吃虧了。
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