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在經歷了黑色7月之後,濱海樓市迎來了8月份。不過,從8月份首周的交易情況來看,還是持續了7月的調整行情。塘沽區和開發區的成交量繼續停滯不前。
據市國土房管局的數據統計,在8月的第一周,開發區共成交新建商品房12套,成交面積1613.8平方米,成交均價9861.6元。
開發區上周的交易數據和7月份最後一周基本無異。其實開發區近期已經有新增項目入市,但是該項目的入市期恰恰趕上樓市觀望氣氛再度加深。
目前,開發區共有在售普通商品房項目4個,到今年為止,這已經是開發區供給最為充裕的時間段,但是市場的消化能力讓人們擔心。上周的價格再次回落到萬元以下,業內預計今年的價格將在這一區間波動。
上周,開發區共成交二手房6套,成交面積736.8平方米,成交均價6536.7元。
8月首周的二手房成交可謂少之又少。奧運熱情似乎讓人們淡忘了看房買房的心思。全區7天僅僅成交6套二手房,其中有4天是零成交,此種態勢繼續下午的話,中介的日子必定雪上加霜。記者從知情人士處得到透露,近期又有二手房中介醞釀關門歇業。
據市國土房管局的數據統計,在8月份的第一周,塘沽區共成交新建商品房59套,成交面積6475.7平方米,成交均價6276元。
上周的塘沽區二級市場仍然不見起色,在7月份日均成交套數不到10套以後,上周的日成交數據還保持在個位數。目前,塘沽區內在售樓盤供應充足,且不斷有新產品入市,如此的觀望情緒只能說明持幣待購的人越來越多。
上周的價格繼續保持平穩,業內人士預計,如果交易情況長時間得不到好轉,樓盤打折促銷手段將要增多,開發商的變相降價行為有可能將會拉低區內的成交均價,但是塘沽新房6000元的價格關口短期不會改變。
上周,塘沽區共成交二手房59套,成交面積4162.9平方米,成交均價5530.8元。與第二季度不同,第三季度開始,塘沽區的新房交易量和二手房交易量不再倒掛,二級市場的萎靡已經波及到三級市場。
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