|
||||
試點中的上海二手房資金監管系統擬要求中介公司繳納一定數額的保證金,從而逐步淘汰可能卷款而逃的小中介。據一家大型中介公司負責人透露,一份關於所有房產中介必須交保證金的制度已形成初步討論稿,該討論稿中要求中介公司繳納一定數額的保證金,一旦出現卷款私逃現象,這筆數額不菲的保證金就要被沒收。
據分析,建立房產中介交易保證金制度,將提高購房者交易的資金安全性。今後,中介卷款私逃的現象將不大可能在上海發生。比如對需從業的房產中介,要求將100萬元的保證金打入銀行指定賬戶。針對大型房產公司門店多、經手業務款項大的特點,根據分支機構數量其保證金數額相應提高,甚至可能達到1000萬元左右。所有的交易保證金將交由房地產交易中心監管,包含交易中心及中介公司在內都不可以動用,直到該中介公司注銷且無任何資金糾紛後方可取回。
相關人士介紹說,今後凡是繳納了保證金的中介公司都會被授予牌照或者執照,購房者可根據牌照來選擇有保障的中介公司。業內人士分析,如果全面推行中介保證金制度,『夫妻老婆店』式的中介門店將難以生存。因為即使是大的中介公司,這筆保證金數目對它們也不是一個小數目,更不用談『夫妻老婆店』和『開關店』了。業內人士表示,這些小店可能因為承受不了巨大的成本壓力而被淘汰出市場。因此,中介交易保證金制度一方面鼓勵企業做強做大,另一方面也有利於保護購房者的資金安全。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||