|
||||
就目前來看,包括安信證券等很多券商都對萬科給出了具有較強的抗風險能力,預計2008、2009年仍然能夠保持穩定增長的超好評級,但股價下跌已經成為不爭的事實。
對於公司將采取何種措施來改善這一現狀,王石表示,管理層能做的是,把全部精力集中到公司業務上,兢兢業業做好主業,不斷提高管理水平和運營效率,嚴格控制經營風險,夯實公司基本面。他進一步表示,任何人都無法控制股價的波動。長遠來看,公司股票的價格能更好地反映公司價值的情況。
對於萬科能否帶領房地產板塊走出低谷,信達證券劉景德很肯定地認為,這還要看宏觀調控的尺度,宏觀調控對房地產而言可以說影響巨大,但並非絕對的利空效應。
-房價 不打價格戰去年10月-11月,王石發表了『拐點論』,並且在廣州、深圳啟動降價。此後,粵滬京等地的樓市價格出現不同程度下調。在此之前,王石也曾表示過,下半年的情況比想象中還要嚴重,萬科做好了最壞的打算。
王石表示,他從未說過萬科要繼續降價,萬科也不會發動價格戰。市場進入調整期,企業應該通過提昇產品和服務質量來獲得客戶的認同,而不是價格戰,因此,萬科不會依賴降價來贏得客戶和市場。
關於市場調整,他認為,以中國的市場之大,不能一概而論。市場調整必然顯現出不同的表現,在不同的區域和不同的城市,調整的時間先後有別、價格上漲幅度和下降幅度的大小有別、各市場成交量和供應量配比等方面都有差異。比如說,經過半年多的調整,可以看到珠江三角洲市場已基本在低位運行。
自今年以來,大家都說現在是房地產的冬天,房地產的冬天真的來了嗎?對於市場諸多的質疑,王石表示,萬科目前正處在一個調整的市場,但他相信調整是階段性的,支橕行業長期發展的基本面沒有發生改變。在這樣的市場,公司需要全體員工形成合力,實現公司經營目標,所以萬科不會考慮裁員。
他認為,本輪調整有兩個因素,一是經過2007年偏於亢奮的價格上漲後,行業需要理性回歸的過程;另一方面,經濟全球化的背景下,國際油價上漲帶來的通脹壓力將反映在經濟領域的各個方面。受整體經濟氣候的影響,住宅市場調整的復雜性和不確定性增加。
王石強調,萬科要把市場環境考慮得更嚴峻一些,把可能出現的不確定性因素考慮得更充分一些,把調整的時間考慮更長一些,以最謹慎的策略和最積極的心態,去應對各種可能的挑戰,對股東負責。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||