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北京二手房重點區域典型樓盤售價及議價空間對比
片區典型樓盤目前價格(元/平方米)議價空間
方莊地區芳城園12500 5%-10%
時代紫芳14200 5%-10%
世紀星13000 5%-10%
亞奧區域歐陸經典14000 8%-12%
風林綠洲14800 8%-12%
陽光新乾線12600 5%-10%
東南四環沿海賽洛城15000 8%-12%
金都杭城15500 6%-15%
華僑城13000 3%-8%
回龍觀新龍城12400 3%-5%
區域流星花園11000 3%-5%
雲趣苑9600 3%-6%
通州區世紀星城9800 3%-6%
加州小鎮8700 5%-8%
時尚街區9350 3%-5%
舊宮地區宣頤家園9250 3%-5%
清欣園8600 3%-5%
德茂小區7800 3%-5%
亦莊地區上海沙龍11500 5%-8%
一品亦莊10000 3%-6%
金地格林小鎮9800 5%-8%
(注:本表數據由中大恆基提供,僅供參考,如有出入,以實際為准)
房產中介
競爭激烈中介費開始松動
記者了解到,2004年到2007年,房產中介費不打折已經成為業內行規,無論是交易額的2.5%還是3%,中介公司都不會給絲毫的折扣。
然而記者近日以買房人身份走訪了回龍觀、天通苑附近包括京城知名中介在內的10家門店,當記者表示中介費太貴時,9家門店表示『可以商量』,其中一家中介竟承諾可以打五折。
『市場不好,中介公司之間競爭相當激烈,一套房源很多中介公司都有。客戶在哪買不是買啊,他肯定選擇中介費便宜的。』中大恆基天通苑店業務員李娜告訴記者。
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