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7月23日下午,大連市國有土地使用權交易中心掛牌出讓的觀摩現場,一場無硝煙的土地競拍在幾分鍾裡毫無懸念的結束。位於甘井子機場街道,建設用地編號為(2008)—6號小戶型住宅用地在沒有競爭對手出現的情況下,由大連鼎新沒地置業有限公司以起拍價13112萬元成交。波瀾不驚的競拍場面和去年激烈競爭的場景形成了鮮明的對比。
據了解,該地塊總用地面積約為3.56956公頃,將開發建設居住及服務配套服務,其中住宅部分為多層和小高層,擬建建築面積為46404.28平方米,容積率1.3以下,住宅小戶型比例限定為75%。
近兩次土地掛牌出讓給人最深的印象是,開發商拿地開始趨於理性,沒有了去年一擲千金的豪氣,很多開發商開始根據市場行情和自身實力量力而行。業內人士分析,如此冷清的競拍場面已經印證,土地競拍正在逐漸『退燒』,市場持續平淡之下,消費者持幣觀望不得不讓開發商一再調整市場預期,使得開發商拿地更加謹慎和理智。根據目前的市場現狀,開發商這種理性拿地的行為,對於房地產市場長遠健康的發展無疑是件好事。
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