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土地競拍,只見『123』!上海土地交易市場9日舉行的首批土地拍賣會上,競買企業竟都『隱姓埋名』,每個人的競爭對手,只是『數字』。
『560萬元,成交!』9日下午,上海土地交易市場迎來開業以來的首場土地競拍。比全國首個集中化土地交易市場之『首演』更值得關注的是,此次競拍采用全程攝像監控,公司名稱為阿拉伯數字所取代,充分體現了該市場的『三公』宗旨。
現場全程攝像監控『數字化』交易
9日,首場8塊地塊的競拍現場采用了全程攝像監控。即使在上海土地交易市場10間交易廳外面,也能通過大屏幕對競拍的過程一目了然。
本次土地競拍,主持人是在開場30分鍾前由公證處抽選出來的,公證人員亦由隨機抽選方式產生。
值得特別關注的是,整個競拍過程,都是競買人舉著數字牌在交易,競拍過程中沒有提及任何公司名稱。據悉,在今後的上海土地交易市場中,整個交易過程都將是一串數字在交易。某一數字最終競拍成功後,通過計算機方能獲取該數字相應公司的詳細資料。
結果兩地塊流標住宅用地受寵
9日競拍的地塊,是今年上海市第5號和第6號國有建設用地使用權掛牌出讓公告中的土地,用途分別涉及汽車零部件及配件制造、化妝品制造、商業、住宅等。從領取申請表的情況來看,住宅類用地更受寵。
一塊1711平方米的奉賢純住宅淨地塊,最終以560萬元的價格成交。而從上海市房屋土地資源管理局網站的信息來看,有兩幅地塊無人競拍,用途分別為一商業地塊和一工業地塊。
意義減少人為乾預育『乾淨』市場
據上海市紀委相關人士表示,建立土地交易市場,是上海落實中央關於『在堅決懲治腐敗的同時,更加注重治本、更加注重預防、更加注重制度建設』要求的具體舉措,它可以從制度上保證土地交易的公開、公平、公正競爭,最大限度減少人為乾預因素,進一步規范土地交易市場秩序,從而有效實現土地交易在陽光下運行。今後上海土地市場將做到『統一計劃管理、統一信息發布、統一交易規則、統一運作監督』。在統一交易規則上,『量身定做』將不可能再發生,競買人資格一律按照國家的統一規定來執行。
與此同時,上海房地局加強了與競買人接觸環節的管理。在接觸的最初階段——發放標書時,便有錄像、錄音及時跟蹤。在勘察提問環節,房地局將原先的現場提問、現場答復更改為電話、郵件提問等方式,但所有問題的答復須經由房地局會內部組織專家商討,然後統一在網絡上回答。這樣就避免了開發商與房地局相關人員『面對面』,減少了腐敗滋生的環節。
今年3月1日,作為全國首個集中化土地交易市場的上海土地交易市場正式開業,擁有一個面積達3000多平米的交易區。
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